Đất BHK là gì? Có thể xây nhà và chuyển đổi lên đất ở được không?

Ngày đăng: 30/06/2025

Chia sẻ:

Ký hiệu BHK là đất gì? BHK là ký hiệu cũ của đất bằng trồng cây hằng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Trong bài viết dưới đây, VIETNAM LAND sẽ giúp bạn hiểu rõ BHK là đất gì, có được xây nhà không, thời hạn sử dụng, khả năng chuyển sang đất ở và những vấn đề cần kiểm tra trước khi giao dịch.

Tóm tắt nhanh: BHK là mã cũ của đất bằng trồng cây hằng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Theo hệ thống dữ liệu đất đai hiện hành, BHK và NHK chỉ còn được sử dụng đối với dữ liệu hình thành trước ngày 01/08/2024; mã HNK hiện được dùng cho đất trồng cây hằng năm khác. Đất BHK/HNK không phải đất ở, không được tự ý xây nhà ở và muốn chuyển sang ONT hoặc ODT phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích khi đủ điều kiện.

Ký hiệu BHK là đất gì?

BHK trước đây là ký hiệu của đất bằng trồng cây hằng năm khác.

Đây là một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng để trồng các cây hằng năm không phải lúa.

Theo Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất trồng cây hằng năm gồm:

Đất trồng lúa.
Đất trồng cây hằng năm khác. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Nghị định 102/2024/NĐ-CP giải thích đất trồng cây hằng năm khác là đất trồng những cây có chu kỳ sản xuất không quá một năm và không phải cây lúa. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Một số loại cây thường được trồng trên nhóm đất này có thể gồm:

Ngô.
Khoai.
Sắn.
Rau màu.
Đậu.
Mía.
Một số cây dược liệu hoặc cây ngắn ngày khác.

Có thể tóm tắt như sau:

Nội dung	BHK
Tên cũ	Đất bằng trồng cây hằng năm khác
Nhóm đất	Nông nghiệp
Mục đích	Trồng cây hằng năm không phải lúa
Có phải đất ở?	Không
Được tự ý xây nhà?	Không
Mã hiện hành tương ứng	HNK

Điểm quan trọng nhất là BHK không phải đất thổ cư và không thuộc nhóm đất ở.

BHK hiện còn là mã đất chính thức không?

BHK vẫn có thể xuất hiện trên hồ sơ cũ, nhưng không còn là mã dùng cho dữ liệu đất đai mới hình thành từ ngày 01/08/2024.

Theo Thông tư 09/2024/TT-BTNMT về cấu trúc, kiểu thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai:

BHK: đất bằng trồng cây hằng năm khác.
NHK: đất nương rẫy trồng cây hằng năm khác.

Hai mã này được ghi chú chỉ áp dụng với dữ liệu hình thành trước ngày 01/08/2024. (luatvietnam.vn)

Trong hệ thống hiện hành:

CHN: đất trồng cây hằng năm.
LUA: đất trồng lúa.
HNK: đất trồng cây hằng năm khác.

Có thể hiểu như sau:

Thời điểm dữ liệu	Ký hiệu sử dụng
Dữ liệu hình thành trước 01/08/2024	Có thể gặp BHK hoặc NHK
Dữ liệu hiện hành	HNK

Do đó, nếu một Giấy chứng nhận, bản đồ địa chính hoặc hồ sơ cũ ghi BHK thì không nên vội kết luận hồ sơ sai.

Đây đơn giản là hệ thống ký hiệu được sử dụng tại thời điểm dữ liệu được hình thành.

BHK là mã cũ; HNK là mã hiện hành của đất trồng cây hằng năm khác.

Người sử dụng nên kiểm tra dữ liệu mới nhất của chính thửa đất nếu cần thực hiện giao dịch hoặc thủ tục hành chính.

Ký hiệu bhk là đất gì

Đất BHK là loại đất nông nghiệp dùng để trồng cây hàng năm tại vùng đồng bằng

Đất BHK khác HNK và NHK như thế nào?

Ba ký hiệu này dễ gây nhầm vì đều liên quan đến đất trồng cây hằng năm khác.

Ký hiệu	Ý nghĩa	Tình trạng hiện nay
BHK	Đất bằng trồng cây hằng năm khác	Mã cũ
NHK	Đất nương rẫy trồng cây hằng năm khác	Mã cũ
HNK	Đất trồng cây hằng năm khác	Mã hiện hành

Trước đây, cách phân loại chi tiết hơn dựa vào đặc điểm địa hình.

BHK thường được dùng đối với phần đất tương đối bằng phẳng.

NHK thường gắn với đất nương, rẫy.

Theo hệ thống mới, hai nhóm này không còn được tách thành hai mã độc lập trong dữ liệu mới mà sử dụng chung ký hiệu HNK.

Vì vậy, không nên diễn giải rằng BHK và HNK là hai loại đất hoàn toàn khác nhau về bản chất.

Cách hiểu phù hợp hơn là:

BHK là một ký hiệu chi tiết theo hệ thống cũ, còn HNK là ký hiệu hiện hành của nhóm đất trồng cây hằng năm khác.

Đất BHK khác CLN như thế nào?

BHK/HNK và CLN đều là đất nông nghiệp nhưng mục đích sử dụng khác nhau.

Tiêu chí	BHK/HNK	CLN
Nhóm đất	Nông nghiệp	Nông nghiệp
Loại cây	Cây hằng năm	Cây lâu năm
Chu kỳ	Không quá 1 năm	Sinh trưởng nhiều năm
Ví dụ	Ngô, khoai, rau	Cà phê, cao su, cây ăn quả lâu năm
Được tự ý xây nhà	Không	Không

Nghị định 102/2024/NĐ-CP phân biệt:

Cây hằng năm có chu kỳ sản xuất không quá một năm.
Cây lâu năm được trồng một lần nhưng sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Ví dụ, một thửa trồng rau màu có thể thuộc HNK, còn một thửa trồng cây ăn quả lâu năm có thể được xác định là CLN.

Bạn có thể xem thêm Đất CLN là gì? để phân biệt hai loại đất này.

Đất BHK có phải đất thổ cư không?

Không.

BHK/HNK thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Trong khi đó, đất ở thuộc nhóm phi nông nghiệp và được ký hiệu:

ONT: đất ở tại nông thôn.
ODT: đất ở tại đô thị. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Do đó, việc một thửa BHK nằm giữa khu dân cư hoặc sát nhiều căn nhà không làm mục đích sử dụng đất tự động thay đổi.

Ví dụ:

Một thửa đất 500m² nằm ngay sau dãy nhà dân, có đường ô tô vào nhưng sổ cũ vẫn ghi BHK.

Về pháp lý, thửa đó vẫn là đất nông nghiệp cho đến khi:

Được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích.
Hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Thông tin đất ở được cập nhật theo quy định.

Bạn có thể tham khảo Đất ONT là gì? và các loại đất để hiểu rõ sự khác biệt.

Ký hiệu bhk là đất gì

Giới hạn diện tích đất BHK được giao tùy theo khu vực và mục đích sử dụng

Đất BHK có được xây nhà không?

Không được tự ý xây nhà ở khi mục đích sử dụng đất vẫn là BHK/HNK.

Luật Đất đai 2024 yêu cầu người sử dụng đất sử dụng đất đúng mục đích.

Đồng thời, Điều 121 Luật Đất đai 2024 xác định việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Đất ở là đất phi nông nghiệp. Vì vậy, nếu muốn xây nhà để ở trên BHK/HNK, người sử dụng thường phải thực hiện chuyển mục đích sang đất ở trước.

Có được dựng nhà tạm trên đất BHK không?

Không nên hiểu rằng chỉ cần gọi công trình là “nhà tạm” thì được phép xây.

Cơ quan quản lý xem xét:

Mục đích thực tế của công trình.
Loại đất.
Quy hoạch.
Quy định xây dựng.
Công trình có phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp hay không.

Nếu công trình thực chất là nhà ở thì việc xây dựng vẫn phải phù hợp mục đích sử dụng đất.

Điểm cần nhớ là:

Có Giấy chứng nhận ghi BHK/HNK không đồng nghĩa được phép xây nhà ở.

Đất BHK có chuyển sang đất ở được không?

Có thể xin chuyển từ BHK/HNK sang đất ở nếu đáp ứng điều kiện, nhưng không phải mọi thửa đất đều chắc chắn được chấp thuận.

Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là trường hợp phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Khi xem xét một thửa BHK/HNK có khả năng chuyển sang đất ở hay không, người sử dụng cần kiểm tra:

Loại đất hiện tại.
Quy hoạch.
Kế hoạch và định hướng sử dụng đất áp dụng.
Vị trí.
Diện tích xin chuyển.
Điều kiện hạ tầng.
Các quy định tại địa phương.
Nghĩa vụ tài chính phải nộp.

Việc môi giới nói “đất nằm trong khu dân cư” hoặc “bao lên thổ cư” không phải căn cứ pháp lý bảo đảm chắc chắn được chuyển mục đích.

Cơ quan nào giải quyết hiện nay?

Từ ngày 01/07/2025, Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã phân định nhiều thẩm quyền đất đai theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Một số thẩm quyền trước đây gắn với cấp huyện đối với cá nhân đã được chuyển hoặc phân định lại cho cấp xã theo phạm vi quy định. (vanban.chinhphu.vn)

Do đó, người dân không nên tiếp tục áp dụng máy móc hướng dẫn cũ rằng mọi hồ sơ chuyển mục đích đều phải nộp tại “Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện”.

Cách phù hợp là kiểm tra thủ tục đang được địa phương công bố tại thời điểm thực hiện.

Thủ tục chuyển đất BHK sang đất ở

Quy trình cụ thể có thể thay đổi theo thủ tục hành chính đang áp dụng, nhưng về cơ bản gồm các bước sau.

Bước 1: Kiểm tra Giấy chứng nhận và dữ liệu đất

Xác định:

Sổ cũ ghi BHK hay dữ liệu hiện hành là HNK.
Diện tích.
Người sử dụng.
Thời hạn.
Nguồn gốc sử dụng.

Nếu sổ có nhiều loại đất, cần xác định chính xác phần diện tích muốn chuyển.

Bước 2: Kiểm tra quy hoạch

Đây là bước đặc biệt quan trọng.

Người sử dụng cần biết thửa đất có phù hợp với định hướng sử dụng làm đất ở hay không.

Có thể kiểm tra:

Bản đồ quy hoạch.
Thông tin quy hoạch.
Kế hoạch sử dụng đất liên quan.
Chỉ tiêu tại khu vực.

Bạn có thể tham khảo cách đọc ký hiệu trên bản đồ quy hoạch.

Ký hiệu bhk là đất gì

Thời hạn sử dụng đất BHK được xác định tùy theo hình thức sử dụng và đối tượng sử dụng

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ thường liên quan đến:

Đơn đề nghị chuyển mục đích.
Giấy chứng nhận.
Các tài liệu cần thiết theo thủ tục hiện hành.

Thành phần cụ thể nên được kiểm tra tại địa phương nơi có đất.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền xem xét

Cơ quan xử lý hồ sơ sẽ xem:

Pháp lý thửa đất.
Điều kiện chuyển mục đích.
Quy hoạch.
Diện tích.
Nghĩa vụ tài chính.

Nếu đáp ứng điều kiện, hồ sơ được xử lý để ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích.

Bước 5: Nộp tiền và cập nhật hồ sơ

Người sử dụng thực hiện:

Tiền sử dụng đất.
Phí, lệ phí theo trường hợp.
Các khoản đo đạc hoặc chỉnh lý nếu phát sinh.

Sau đó, mục đích sử dụng mới được cập nhật trong hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận.

Chuyển đất BHK sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Không có một mức tiền cố định áp dụng cho mọi thửa BHK/HNK.

Chi phí phụ thuộc vào:

Diện tích xin chuyển.
Vị trí.
Giá đất.
Nguồn gốc sử dụng.
Loại đất hiện tại.
Chính sách tài chính đang áp dụng.
Thời điểm thực hiện.

Các khoản có thể phát sinh gồm:

Tiền sử dụng đất.
Phí thẩm định.
Lệ phí hồ sơ.
Chi phí đo đạc hoặc chỉnh lý nếu cần.

Ví dụ, hai thửa cùng 200m² HNK nhưng nằm tại hai vị trí có giá đất khác nhau có thể phát sinh nghĩa vụ tài chính rất khác.

Vì vậy:

Không có một mức giá chung kiểu “chuyển BHK lên thổ cư hết X đồng/m²” áp dụng trên toàn quốc.

Người mua đất nông nghiệp với mục tiêu chuyển thành đất ở nên tính trước khoản này thay vì chỉ nhìn giá mua ban đầu.

Ký hiệu bhk là đất gì

Thủ tục gia hạn cần được thực hiện đúng thời điểm và đúng quy trình theo quy định

Đất BHK có thời hạn sử dụng bao lâu?

Không nên khẳng định tất cả đất BHK/HNK đều có thời hạn chính xác 50 năm.

Theo Điều 172 Luật Đất đai 2024, đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao hoặc công nhận quyền sử dụng một số đất nông nghiệp trong hạn mức, trong đó có đất trồng cây hằng năm, thời hạn giao hoặc công nhận là 50 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng thuộc trường hợp này được tiếp tục sử dụng theo thời hạn luật định mà không phải làm thủ tục gia hạn. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Tuy nhiên, vẫn phải xem từng hồ sơ vì:

Đất được Nhà nước cho thuê có thể có chế độ khác.
Chủ thể là tổ chức có thể khác cá nhân.
Nguồn gốc đất khác nhau.
Hình thức sử dụng khác nhau.

Do đó:

Không thể chỉ nhìn chữ BHK trên bản đồ rồi kết luận mọi thửa đều có thời hạn 50 năm.

Cần kiểm tra mục thời hạn trên Giấy chứng nhận và nguồn gốc sử dụng.

Hạn mức giao đất BHK/HNK là bao nhiêu?

Điều 176 Luật Đất đai 2024 quy định hạn mức giao đất trồng cây hằng năm cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Theo đó:

Không quá 3 ha đối với các tỉnh, thành thuộc Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.
Không quá 2 ha đối với các tỉnh, thành còn lại. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Cần đặc biệt lưu ý:

Hạn mức giao đất không phải diện tích tối đa một người được phép mua hoặc diện tích tối thiểu được tách thửa.

Đây là những khái niệm pháp lý khác nhau.

Do đó, không nên thấy quy định “2 ha” rồi kết luận rằng một cá nhân không thể có quyền sử dụng diện tích HNK lớn hơn con số này trong mọi trường hợp.

Đất BHK có được cấp sổ đỏ không?

Có thể.

Nếu đáp ứng điều kiện pháp luật, đất trồng cây hằng năm khác có thể được cấp Giấy chứng nhận.

Trên giấy tờ cũ, loại đất có thể được thể hiện bằng ký hiệu BHK.

Trong dữ liệu hiện hành, loại đất tương ứng có thể được chuẩn hóa thành HNK.

Điều cần lưu ý là:

Có sổ đỏ không làm BHK/HNK trở thành đất ở.

Giấy chứng nhận ghi nhận quyền sử dụng đất theo đúng mục đích.

Ví dụ:

500m² HNK có sổ vẫn là 500m² đất trồng cây hằng năm khác.
Nếu muốn dùng 100m² để xây nhà ở thì phải xem khả năng chuyển mục đích phần diện tích đó.

Bạn có thể tham khảo mẫu sổ đỏ mới để biết cách đọc loại đất và thời hạn sử dụng trên Giấy chứng nhận.

Ký hiệu bhk là đất gì

Chuyển đất BHK sang đất ở cần đáp ứng điều kiện về quy hoạch, thủ tục hành chính và nghĩa vụ tài chính

Đất BHK có mua bán, sang tên được không?

Có thể chuyển nhượng nếu đáp ứng điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Người mua nên kiểm tra:

Giấy chứng nhận.
Người đứng tên.
Tình trạng tranh chấp.
Kê biên.
Thời hạn sử dụng.
Thế chấp.
Quy hoạch.
Điều kiện riêng áp dụng cho thửa đất.

Việc mua đất BHK/HNK hợp pháp chỉ giúp người mua nhận quyền sử dụng đối với đất nông nghiệp.

Nó không đồng nghĩa người mua:

Được xây nhà ngay.
Chắc chắn được lên thổ cư.
Được phép tự thay đổi mục đích sử dụng.

Do đó:

Chuyển nhượng BHK/HNK và chuyển BHK/HNK sang đất ở là hai thủ tục hoàn toàn khác nhau.

Người mua nên kiểm tra khả năng chuyển mục đích trước khi đặt cọc nếu nhu cầu thực tế là xây nhà.

Đất BHK có tách thửa được không?

Có thể tách thửa nếu đáp ứng điều kiện của Luật Đất đai và quy định của địa phương.

Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định các nguyên tắc và điều kiện chung về tách, hợp thửa.

Ngoài ra, từng tỉnh, thành có thể quy định cụ thể về:

Diện tích tối thiểu.
Kích thước cạnh thửa.
Lối đi.
Điều kiện áp dụng cho đất nông nghiệp.
Khu vực quy hoạch.

Vì vậy, không có một mức diện tích chung như:

“BHK phải đủ 500m² mới được tách.”

Một thửa HNK 300m² ở địa phương này có thể đáp ứng điều kiện, trong khi một thửa cùng diện tích ở nơi khác lại không đáp ứng.

Người sử dụng phải tra quy định tách thửa hiện hành tại tỉnh/thành nơi có đất.

Có nên mua đất BHK để chờ lên thổ cư?

Không nên quyết định chỉ vì giá đất BHK/HNK thấp hơn đất ở.

Trước khi mua, cần kiểm tra ít nhất các vấn đề sau.

Loại đất thực tế

Sổ ghi BHK cũ hay HNK hiện hành?

Nếu người bán chỉ nói “đất vườn” hoặc “đất nông nghiệp” thì cần xem chính xác mã đất.

Quy hoạch

Cần biết:

Có quy hoạch thành đất ở hay không.
Có vướng đường không.
Có nằm trong công trình công cộng không.
Có khả năng chuyển mục đích hay không.

Tuy nhiên:

Quy hoạch thể hiện đất ở trong tương lai không có nghĩa thửa BHK/HNK hiện tại đã trở thành đất ở.

Lối đi và ranh giới

Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với đất nông nghiệp.

Nên kiểm tra:

Lối đi có hợp pháp không.
Ranh giới có rõ không.
Có tranh chấp với thửa bên cạnh không.

Chi phí chuyển mục đích

Giá mua thấp nhưng tiền chuyển mục đích lớn có thể làm tổng chi phí tăng đáng kể.

Không tin cam kết “bao lên thổ cư”

Quyết định chuyển mục đích thuộc thẩm quyền cơ quan nhà nước, không phải người bán hoặc môi giới.

Do đó, mọi cam kết nên được kiểm chứng bằng hồ sơ và thông tin quy hoạch chính thức.

Cách nhận biết đất BHK trên sổ và bản đồ

Nếu sử dụng hồ sơ cũ, người đọc có thể gặp:

BHK – đất bằng trồng cây hằng năm khác.

Đây không phải lỗi ký hiệu.

Theo Thông tư 09/2024/TT-BTNMT, mã BHK vẫn được giữ trong cấu trúc dữ liệu để quản lý các thông tin hình thành trước ngày 01/08/2024. (luatvietnam.vn)

Đối với dữ liệu hiện hành, đất trồng cây hằng năm khác được thể hiện với mã:

HNK

Khi kiểm tra một thửa đất, người sử dụng nên chú ý:

Thời điểm lập hồ sơ.
Loại đất trên sổ.
Dữ liệu chỉnh lý mới nhất.
Thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai.
Quy hoạch hiện hành.

Bạn có thể tham khảo các loại đất và ký hiệu mới nhất để đối chiếu các mã khác.

Câu hỏi thường gặp về ký hiệu BHK

BHK là đất gì?

BHK là ký hiệu cũ của đất bằng trồng cây hằng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp.

BHK hiện còn được sử dụng không?

Mã BHK chủ yếu còn xuất hiện trong dữ liệu hình thành trước ngày 01/08/2024. Hệ thống hiện hành sử dụng HNK cho đất trồng cây hằng năm khác. (luatvietnam.vn)

BHK và HNK có giống nhau không?

BHK là mã chi tiết theo hệ thống cũ của đất bằng trồng cây hằng năm khác. HNK là mã hiện hành của đất trồng cây hằng năm khác.

BHK có phải đất thổ cư không?

Không. BHK/HNK là đất nông nghiệp, còn đất ở thuộc nhóm phi nông nghiệp.

Đất BHK có xây nhà được không?

Không được tự ý xây nhà ở khi đất vẫn là BHK/HNK. Muốn sử dụng để ở cần xin chuyển mục đích sang đất ở nếu đáp ứng điều kiện. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Đất BHK có lên thổ cư được không?

Có thể xin chuyển mục đích nhưng không phải mọi thửa đều được chấp thuận. Cần kiểm tra quy hoạch, pháp lý và điều kiện cụ thể.

Đất BHK có thời hạn 50 năm không?

Nhiều trường hợp cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao hoặc công nhận đất trồng cây hằng năm trong hạn mức có thời hạn 50 năm. Tuy nhiên, cần xem chủ thể, nguồn gốc và hình thức sử dụng của từng thửa. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)

Đất BHK có được cấp sổ đỏ không?

Có thể nếu đáp ứng điều kiện. Tuy nhiên, sổ ghi BHK/HNK vẫn chỉ công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Đất BHK có bán được không?

Có thể chuyển nhượng nếu đáp ứng điều kiện pháp luật đối với quyền sử dụng đất.

BHK khác CLN như thế nào?

BHK/HNK dùng cho cây hằng năm, còn CLN là đất trồng cây lâu năm. Hai loại đều thuộc đất nông nghiệp nhưng có mục đích sử dụng khác nhau.

Cần lưu ý gì khi sử dụng và giao dịch đất BHK?

Có thể trả lời ngắn gọn câu hỏi ký hiệu BHK là đất gì như sau: BHK là mã cũ của đất bằng trồng cây hằng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Hiện nay, loại đất trồng cây hằng năm khác được sử dụng với ký hiệu HNK, còn BHK chủ yếu được giữ để nhận diện dữ liệu hình thành trước ngày 01/08/2024. (luatvietnam.vn)

Khi sử dụng hoặc giao dịch loại đất này, cần nhớ:

BHK/HNK không phải đất ở.
Không được tự ý xây nhà.
Có thể xin chuyển mục đích nếu đáp ứng điều kiện.
Không phải mọi thửa đều chắc chắn lên thổ cư.
Thời hạn phải xem từng hồ sơ.
Có thể chuyển nhượng và tách thửa nếu đủ điều kiện.
Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
Không nên chỉ dựa vào lời cam kết của người bán.

Đặc biệt, với các hồ sơ cũ ghi BHK, người sử dụng không cần quá lo lắng về việc mã không còn xuất hiện trong hệ thống mới. Quan trọng hơn là phải kiểm tra mục đích sử dụng thực tế, dữ liệu địa chính hiện hành và quyền của người sử dụng đối với chính thửa đất đó.

Khách hàng cần tìm hiểu thêm về ký hiệu BHK là đất gì, đất HNK, đất CLN, đất ONT, các loại đất và cách đọc ký hiệu trên bản đồ quy hoạch có thể tiếp tục theo dõi các nội dung pháp lý tại VIETNAM LAND.

Có thể bạn quan tâm: