Tình hình phát triển sản phẩm Condotel tại Việt Nam

 Condotel từ việc mang lại các giá trị kép đã, đang trở thành xu hướng đầu tư mới của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam. Hiện nay có nhiều tập đoàn BĐS phát triển tại các khu vực du lịch ven biển nổi tiếng như: Đà Nẵng; Nha Trang; Phú Quốc;… 

Khoảng thời gian gần đây, mô hình Condotel đã, đang có tốc độ phát triển nhanh chóng và vượt bậc. Theo khảo sát thực tế của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) đã cho hay rằng mỗi năm đã có khoảng 20.000 Condotel được mở bán ra thị trường. Lý do chính khiến loại hình này hấp dẫn các nhà đầu tư đó chính là khả năng sinh lời ổn định. 

Tiềm năng cho đầu tư Condotel tại thị trường Việt Nam

Điều vướng mắc của Condotel là hệ thống cơ sở pháp lý trong quan hệ của 3 đối tượng kinh doanh cần phải được thống nhất cũng như xác định rõ ràng. Cần có thời gian để xác định trong khoảng thời gian chưa có những quy định, cơ sở pháp lý cụ thể. Việc mua – bán condotel chính là các quan hệ dân sự được thể hiện rõ ràng bằng hợp đồng với mọi điều khoản thỏa thuận ghi đầy đủ. 

Để hỗ trợ tốt nhất cho việc mua – bán Condotel thì Bộ Xây dựng đã đưa ra các cơ sở bước đầu như: mẫu hợp đồng để tham khảo. Còn các bên liên quan khi tham gia vào sản phẩm Condotel cần có hợp đồng công chứng thể hiện các thỏa thuận, giúp đảm bảo quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên. 

 Tiềm năng sinh lời khi đầu tư Condotel

Condotel được nhiều nhà đầu tư, chuyên gia đánh giá cao, nổi bật hơn nhiều so với các loại hình khác bởi tính an toàn cao, lợi nhuận sản phẩm lớn. Nếu khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn các kênh đầu tư như: chứng khoán, vàng; USD thì sẽ gặp nhiều rủi ro bởi mức giá thay đổi, còn đất nền tại khó thanh khoản. Còn khi đầu tư vào các dự án condotel sẽ được CĐT cam kết lợi nhuận tối thiểu, mức dao động trong khoảng từ 8-12%. Đây là mức lợi nhuận ổn định, thậm chí cao hơn so với các kênh đầu tư khác. Vì vậy mà các nhà đầu tư có thể hoàn toàn an tầm về dòng vốn đầu tư cũng như mức lợi nhuận thu về.   

Concotel – sản phẩm đầu tư sinh lời hấp dẫn

Khi đầu tư vào Condotel thì các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu rõ về các vấn đề như: đơn vị phát triển dự án; uy tín của chủ đầu tư; chương trình cam kết về lợi nhuận; đơn vị và các đối tác vận hành giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng sản phẩm theo đúng cam kết; tài chính của chủ đầu tư. Đặc biệt, khách hàng cần phải xác định khả năng tài chính cũng như kỳ vọng khi đầu tư  Condotel

 Lưu ý khi lựa chọn phương án tài chính phù hợp cho đầu tư Condotel

 Condotel  là loại hình BĐS ra đời với mục đích đầu tư, sinh lời. Vì thế mà các nhà đầu tư cần phải cân nhắc nhu cầu của chính mình như: sở thích; tiềm năng tài chính đầu tư để lựa chọn căn hộ theo những hình thức đầu tư phù hợp. 

Phương án vay ngân hàng được coi là tối ưu nhất. Các ngân hàng thường đưa ra các chương trình chính sách hỗ trợ các nhà đầu tư vay vốn trong khoảng từ 65 – 70% giá trị sản phẩm cho mỗi dự án. Tuy nhiên, theo các chuyên gia thì các nhà đầu tư cần phải có nguồn tài chính ít nhất 50% GTSP để tránh sự rủi ro cũng như các biến động của lãi suất. 

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng cần phải tính toán cẩn thận và cân đối dòng tiền cho các kênh đầu tư khác. Vì chúng ta cần nguồn thu nhập ổn định trong khoảng thời gian vay tiền ngân hàng, cũng như tránh rủi ro không trả được lãi suất và tiền gốc vay. 

Với các thông tin chúng tôi cung cấp về loại hình sản phẩm condotel như trên, hi vọng rằng khách hàng sẽ có cái nhìn tổng quan về kênh đầu tư hấp dẫn này. Từ đó đưa ra quyết định có nên đầu tư vào sản phẩm này hay không nhé!