Vay tiền mua nhà ở ngân hàng nào? Top 13 ngân hàng uy tín

5/5 - (1 bình chọn)

Khi quyết định mua nhà thì việc quan trọng đầu tiên là vay tiền mua nhà ở ngân hàng nào? Ngân hàng có thể là đối tác quan trọng đồng hành trong hành trình biến ước mơ sở hữu nhà thành hiện thực. Hãy cùng Việt Nam Land cân nhắc kỹ lưỡng về lãi suất, thời hạn và ưu đãi trước khi đưa ra quyết định vay tiền mua nhà ở ngân hàng nào nhé?

1. Cập nhật tình hình lãi suất vay mua nhà mới nhất

Cho đến tháng 11/2023, lãi suất vay mua nhà đã giảm, rơi vào khoảng 7-9%/năm, tùy thuộc vào ngân hàng và điều kiện cụ thể. Ngân hàng quốc doanh như Agribank, Vietcombank, Vietinbank, và BIDV đang áp dụng lãi suất cho năm đầu từ 7-8,5%/năm, với lãi suất thả nổi khoảng 10,5-12,5%/năm trong những năm sau. Các ngân hàng thương mại cổ phần như TPBank, Techcombank, ACB, Eximbank, MB, PVcomBank, ACB đều có gói vay mua nhà với lãi suất phổ biến 7,5-10%/năm năm đầu, và lãi suất thả nổi từ năm thứ hai.

Một số ngân hàng đã cam kết giảm lãi suất lên tới 3,5%/năm nhằm hỗ trợ nền kinh tế. BIDV, ví dụ, đã triển khai gói vay 100.000 tỷ đồng với lãi suất từ 8,5%/năm. VPBank cũng giảm lãi suất đến 1,5%/năm trong chương trình vay ưu đãi trị giá 7.000 tỷ đồng. HD Bank là đơn vị mạnh tay nhất, giảm lãi suất lên đến 3,5%/năm cho nhiều nhóm ngành nghề khác nhau. Nhiều ngân hàng khác như Eximbank, ACB, Vietcombank, Agribank, BIDV cũng áp dụng chính sách giảm lãi suất cho vay từ 0,5-3%.

Tuy nhiên, nhiều chính sách giảm lãi suất chỉ áp dụng trong thời gian ngắn đầu và sau đó, lãi suất thả nổi vẫn duy trì ở mức 12-13,5%/năm, làm cho mức giảm không thật sự đáng kể.

2. Top các ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất hiện nay

2.1 Ngân hàng BIDV

Sản phẩm vay mua nhà tại Ngân hàng BIDV có những đặc điểm và lợi ích đáng chú ý:

Mức Lãi Suất Hấp Dẫn: Trong tháng 11/2023, mức lãi suất cho vay là 7,8%/năm, sau khi hưởng ưu đãi cộng biên độ 4,5%. Sau thời kỳ ưu đãi, lãi suất thả nổi ổn định ở mức 12,3%, là con số khá hấp dẫn so với các ngân hàng khác.
Lãi được tính trên dư nợ giảm dần, giúp người vay có sự linh hoạt và thuận lợi hơn trong quá trình trả nợ.
Thời Hạn Vay Linh Hoạt: Thời hạn cho vay có thể lên đến tối đa 30 năm, tạo điều kiện thuận lợi cho người vay có kế hoạch trả nợ dài hạn.
Tài Trợ Lên Đến 100%: Mức cho vay có thể lên đến 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở, giúp người vay không cần phải có số vốn ban đầu lớn.
Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt: Người vay có thể lựa chọn phương thức trả gốc hàng tháng/quý/bán niên hoặc hàng năm; cũng như lựa chọn trả lãi hàng tháng hoặc hàng quý tùy thuộc vào khả năng tài chính và ưu tiên cá nhân.
Thủ Tục Đơn Giản: Trong quá trình xử lý hồ sơ cho vay thì lựa chọn thủ tục đơn giản giúp người vay tiết kiệm tối thiểu thời gian và công sức của mình

Ngân hàng BIDV

2.2 Ngân hàng MSB

Ngay cả khi các ngân hàng khác tăng lãi suất cho vay, MSB vẫn duy trì mức lãi suất vô cùng hấp dẫn cho gói vay mua nhà, chỉ 8,99%/năm, được đánh giá là mức thấp nhất trên thị trường. Thời hạn cho vay có thể lên đến 30 năm, mang lại sự linh hoạt cho người vay trong quá trình trả nợ.

Tuy nhiên, để hưởng mức lãi suất ưu đãi này, người vay cần lưu ý rằng áp dụng chỉ trong 3 tháng đầu của khoản vay, đặc biệt với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Từ tháng thứ 4 trở đi, MSB sẽ chuyển sang áp dụng lãi suất thả nổi, dựa trên mức lãi suất thị trường, với mức khoảng 13,75%/năm.

Ngân hàng MSB

2.3 Ngân hàng Agribank

Agribank là ngân hàng có lãi suất sau ưu đãi là 8,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất là 11%/năm. Tuy nhiên, thời hạn vay cao nhất của ngân hàng này giới hạn chỉ trong vòng 5 năm. Do đó, áp lực trả lãi sẽ tăng lên đối với khách hàng.

Ngân hàng Agribank

2.4 Ngân hàng Standard Chatered

Đặc điểm và những ưu đãi nổi bật của gói vay mua nhà tại Ngân hàng Standard Chartered:

Dịch vụ Ngân hàng Trực tuyến Tiện lợi:

Miễn phí đăng ký Dịch vụ Ngân hàng trực tuyến.
Theo dõi thông tin khoản vay, bao gồm dư nợ và số tiền thanh toán hàng tháng một cách dễ dàng.

Bảo hiểm Cháy nổ Miễn phí:

Ngân hàng mua bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho khách hàng.
Bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình, tùy thuộc vào giá trị nào nhỏ hơn.

Liên kết với Hơn 30 Dự Án Uy Tín:

Standard Chartered hợp tác với hơn 30 dự án từ các Chủ đầu tư uy tín, giúp khách hàng hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn hộ.

Dịch vụ Chăm sóc và Hỗ trợ Khách hàng Chu đáo:

Đội ngũ chăm sóc và hỗ trợ khách hàng chu đáo, đảm bảo sự thoải mái và hiệu quả cho khách hàng.

Khoản vay Tối đa và Thời hạn linh hoạt:

Khách hàng có thể vay tới 75% giá trị tài sản thế chấp.
Thời hạn vay lên đến 25 năm, mang lại sự linh hoạt trong việc trả nợ.

Lãi suất Hấp dẫn:

Lãi suất cho vay tiền xây nhà của Standard Chartered chỉ khoảng 7,99%/năm, sau thời gian ưu đãi lãi suất từ 10%/năm.

Ngân hàng Standard Chartered

2.5 TP Bank

Tại TP Bank, bạn có thể hưởng mức lãi suất ưu đãi 8,5%/năm, và sau thời kỳ ưu đãi, lãi suất sẽ được tính thêm biên độ 2%. Thời hạn vay lên đến 30 năm, áp dụng cho cả việc mua nhà dự án và mua nhà đất. Mức vay cực kỳ hấp dẫn, lên đến 100% nhu cầu vốn cho việc mua nhà đất và 90% nhu cầu vốn cho việc mua nhà dự án.

Để đáp ứng các điều kiện vay tại TP Bank, bạn cần tuân thủ những điều sau:

Độ Tuổi:

Bạn phải đủ 18 tuổi và không vượt quá 75 tuổi vào thời điểm kết thúc khoản vay.

Thế Chấp:

Bạn có thể thế chấp chính Bất động sản (BĐS) của dự án vay, liên kết với TP Bank.
Hoặc bạn có thể thế chấp bằng BĐS thuộc sở hữu của bạn hoặc người thân.

Ngân hàng TPBank

2.6 Shinhan Bank

Trong đợt tăng lãi suất này, Shinhan Bank duy trì mức tăng lãi suất ổn định, đặc biệt là đối với sản phẩm vay tiền trả góp mua nhà. Lãi suất vay mua nhà là 7,99%/năm cố định trong 6 tháng đầu, sau thời kỳ ưu đãi, lãi suất vay tăng thêm biên độ 3,9%, tương đương với lãi suất 11,89%/năm.

(*) Điều kiện áp dụng: Khách hàng cần mở Tài khoản tiền gửi có kỳ hạn mới tại Shinhan Bank Việt Nam với số tiền tối thiểu là 30.000.000 VNĐ và kỳ hạn tối thiểu là 6 tháng trước khi được giải ngân.

Khách hàng có thể vay lên đến 70% giá trị của ngôi nhà và thời hạn vay kéo dài lên đến 30 năm.

Ngân hàng ShinhanBank

2.7 Ngân hàng OCB

Sản phẩm vay tiền trả góp mua nhà của Ngân hàng OCB hướng đến đối tượng khách hàng là cá nhân trẻ trong độ tuổi từ 25-40, đang làm việc tại các cơ quan/tổ chức với nguồn thu nhập chủ yếu từ lương chuyển khoản qua các Tổ chức Tín dụng (TCTD). Sản phẩm này mang đến những ưu đãi đặc biệt như:

Mức cho vay lên đến 100% tổng nhu cầu vốn.
Thời hạn vay vốn kéo dài tới 30 năm.
Thời gian ân hạn tối đa 5 năm.
Phương thức trả nợ linh hoạt, có thể là lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần hoặc trả gốc đều, cũng như phương thức bậc thang hàng tháng/quý.
Tài sản đảm bảo bao gồm giấy tờ có giá hoặc Bất động sản (BĐS) đã mua hoặc BĐS có giấy chứng nhận khác.
Lãi suất ưu đãi chỉ từ 8,49%/năm, hết ưu đãi sẽ cộng thêm biên độ 4,4%.

Ngân hàng OCB

2.8 Ngân hàng Woori Bank

Sản phẩm vay mua nhà của Ngân hàng Woori Bank mang lại nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng:

Mức vay lên đến 70% giá trị bất động sản, với thời gian vay lên tới 15 năm.
Lãi suất cho vay rất ưu đãi, cố định năm đầu từ 7,5%/năm, sau đó tính theo Trung bình lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng (VCB, BIDV, Agribank, Vietinbank dành cho KHCN) cộng thêm biên độ 3,8%.
Mức vay cao nhất là 80% TSĐB, yêu cầu BĐS đã có giấy tờ chứng nhận (Sổ đỏ hoặc sổ hồng) trong khu vực Hà Nội do một công ty định giá uy tín do Woori Bank chỉ định.
Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 30 năm, trong đó có thời gian ân hạn trả gốc tối đa 2 năm (trong thời gian này chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc).
Tài sản đảm bảo linh hoạt, có thể sử dụng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo.
Đặt ra giới hạn vay mà không yêu cầu tài sản đặt cọc.
Hoàn tất hồ sơ và nhận lại sổ đỏ trước khi tiến hành giải ngân.
Phương thức trả nợ linh hoạt, có thể trả gốc và lãi hàng tháng, với gốc được trả đều sau khi hết thời gian ân hạn (nếu có), và lãi được tính dựa trên dư nợ giảm dần.

Ngân hàng WooriBank

2.9 Ngân hàng VietinBank

Sản phẩm vay trả góp mua nhà của VietinBank không chỉ mang lại lãi suất hợp lý mà còn cung cấp nhiều ưu đãi đặc quyền và tri ân theo từng thời kỳ, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng. Dưới đây là những lợi ích nổi bật của sản phẩm:

Loại tiền cho vay: VNĐ.
Tài sản đảm bảo có thể là ngôi nhà định mua.
Thời hạn cho vay linh hoạt, kéo dài tối đa lên đến 20 năm.
Hạn mức cho vay lớn, lên đến 80% tổng nhu cầu vốn.
Lãi suất cho vay cạnh tranh và hấp dẫn, chỉ 8.2%/năm, sau thời gian ưu đãi có biên độ cộng thêm 3,5%.
Phương thức thanh toán nợ linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng quản lý tài chính.
Đa dạng chương trình khuyến mãi hấp dẫn và những ưu đãi đặc biệt.
Tận dụng cơ hội mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với giá ưu đãi từ đối tác công ty đó là TNHH 1 TV Bảo hiểm Ngân hàng Công thương Việt Nam qua các chương trình vay mua nhà dự án.

Ngân hàng VietinBank

2.10 Ngân hàng Hong Leong Bank

Gói vay mua nhà Hong Leong Bank có thể hỗ trợ vay tới 100% nhu cầu mua nhà mới trong khoản thời gian tối đa là 25 năm với lãi suất ưu đãi.

Đặc điểm và lợi ích và sản phẩm:

Lãi suất vay mua nhà tại Hong Leong Bank khá cạnh tranh, hiện được áp dụng 10,7%/năm, biên độ 1,5%
Lãi suất tính theo dư nợ vay giảm dần
Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 25 năm
Tài trợ lên hơn 80% giá trị thẩm định của tài sản
Cam kết đảm bảo vay bằng chính giá trị tài sản của căn nhà mà bạn đang mua, mà không cần đến việc thêm bất kỳ tài sản nào khác để đảm bảo giao dịch vay.
Thủ tục thực hiện khoản vay được thực hiện một cách dễ dàng.

Ngân hàng Hong Leong Bank

2.11 Ngân hàng MBBank

MBBank là một trong những ngân hàng đang thu hút sự quan tâm lớn từ phía khách hàng thông qua sản phẩm vay mua nhà của mình. Dưới đây là các đặc điểm nổi bật của sản phẩm:

Mức cho vay: Khách hàng có thể được hỗ trợ tối đa lên đến 80% nhu cầu tài chính để mua nhà.
Thời hạn cho vay: Ngân hàng MBBank cung cấp thời gian vay linh hoạt, kéo dài tối đa lên đến 20 năm, giúp người vay có đủ thời gian để trả nợ.
Thủ tục đơn giản: Với thủ tục đơn giản và thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng, khách hàng có thể trải nghiệm quá trình vay mua nhà một cách thuận tiện.
Phương thức trả nợ linh hoạt: Ngân hàng cung cấp nhiều phương thức trả nợ như gốc trả định kỳ/cuối kỳ và lãi trả định kỳ/cuối kỳ, tính theo niên kim cố định hoặc theo dư nợ ban đầu/dư nợ giảm dần.
Tài sản bảo đảm đa dạng: Khách hàng có thể sử dụng nhiều loại tài sản khác nhau để đảm bảo khoản vay, bao gồm quyền tài sản từ hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê dài hạn, hợp đồng chuyển nhượng, văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ/nhà/đất dự án và các tài sản khác độc lập với khoản vay như bất động sản, ô tô và giấy tờ có giá.
Lãi suất hấp dẫn: Lãi suất cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà, đất của MBBank hiện đang được cập nhật ở mức 7,5%/năm, biên độ 3,5%, giúp khách hàng có được điều kiện tài chính thuận lợi khi sở hữu nhà mơ ước.

Ngân hàng MBBank

2.12 Ngân hàng SHB

Dịch vụ vay mua nhà tại Ngân hàng SHB không chỉ đơn thuần là một sản phẩm tài chính mà còn mang đến nhiều lợi ích hấp dẫn cho khách hàng:

Lãi suất ưu đãi linh hoạt, tính trên dư nợ giảm dần chỉ từ 7,5%/năm.
Loại tiền cho vay: VNĐ
Số tiền cho vay tới 75% giá trị tài sản đảm bảo
Thời hạn tối đa 25 năm
Phương thức trả nợ linh hoạt

Ngân hàng SHB

2.13 Ngân hàng HSBC

Các gói vay mua nhà từ HSBC sẽ hỗ trợ bạn đạt được ước mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng ngay từ hôm nay, với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Tiện ích sản phẩm:

Quy trình vay mua nhà tại đây là tiện lợi và nhanh chóng, kèm theo mức lãi suất cạnh tranh.
Khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà thế chấp
Thời hạn trả góp lên đến 25 năm
Lãi suất vay mua nhà tại HSBC được quy định như sau:
- Lãi suất cố định kỳ hạn 12 tháng: 11,50%/năm (tùy đối tượng khách hàng)
- Lãi suất cố định 24 tháng: 12,50%/năm (tùy đối tượng khách hàng)
- Lãi suất cố định 36 tháng: 12,75%/năm (tùy đối tượng khách hàng)
- Lãi suất cố định 48 tháng: 13,00%/năm (tùy đối tượng khách hàng)
- Lãi suất cố định 60 tháng: 13,00%/năm (tùy đối tượng khách hàng)
- Lãi suất thả nổi kỳ hạn 1 tháng: 12,50%/ năm + biên độ
- Lãi suất thả nổi kỳ hạn 3 tháng: 13,00%/ năm + Biên độ
- Lãi suất thả nổi kỳ hạn 6 tháng: 13,25%/ năm + Biên độ

Ghi chú: Lãi suất trên dựa vào từng đối tượng khách hàng và có biên độ dao động từ 0 đến 0,75% mỗi năm. Đây chỉ là mức lãi suất cơ bản trong lãi suất thả nổi được HSBC đặt ra và có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thị trường và chính sách của ngân hàng.

Lưu ý: Cần lưu ý rằng thông tin về mức lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Để đảm bảo thông tin chính xác và cập nhật nhất, khách hàng nên đến các chi nhánh của ngân hàng để kiểm tra và biết thông tin chi tiết về mức lãi suất tương ứng với sản phẩm và điều kiện tài chính cá nhân của họ.

Ngân hàng HSBC

3. Lời kết

Ai cũng đều phải băn khoăn khi phải lựa chọn vay tiền mua nhà ở ngân hàng nào. Mỗi ngân hàng mang đến các ưu đãi và điều kiện khác nhau, từ lãi suất đến thời hạn vay. Sự lựa chọn thông minh giúp tối ưu hóa lợi ích và cam kết tài chính dài hạn.