Sa bàn là gì? Những lưu ý khi dựng hoặc đặt mua sa bàn

Hiện nay có rất nhiều công ty và  chủ đầu tư các dự án đô thị, bất động sản đã sử dụng một loại công cụ hữu ích để trình bày và thể hiện các dự án, đô thị hóa, hay các dự án giao thông, gọi là sa bàn dự án hay là mô hình sa bàn. Vậy sa bàn là gì mà nó lại được coi như công cụ cung cấp cái nhìn toàn diện và chi tiết hơn về bố trí, quy hoạch, và thiết kế không gian của một dự án. Bài viết dưới đây Việt Nam Land sẽ giải đáp cho bạn về khái niệm, phân loại, ứng dụng và lợi ích của mô hình sa bàn.

1. Sa bàn là gì?

Sa bàn, hay còn được biết đến với tên gọi Model hoặc Physical Model, là một mô hình thu nhỏ với tỉ lệ của một đối tượng hoặc một khu vực cụ thể. Nó được tạo ra từ các vật liệu như nhựa, giấy mạ, hoặc balsa, mô hình sa bàn chính xác và sáng tạo, giúp hiển thị không gian 3D của dự án.

Chủ yếu, mục đích của sa bàn là để kiểm tra, thử nghiệm và đánh giá khả thi của một đối tượng hay khu vực được mô phỏng. Việc ứng dụng sa bàn có nhiều lợi ích và áp dụng rộng rãi, đặc biệt là trong lĩnh vực kiến trúc và triển khai các dự án đô thị, chung cư.

Sa bàn, hay còn được biết đến với tên gọi Model hoặc Physical Model

Sử dụng sa bàn mang lại nhiều lợi ích quan trọng như:

• Sa bàn giúp cho khách hàng và chủ đầu tư có được cái nhìn chi tiết và khách quan hơn về dự án.
• Sa bàn hỗ trợ việc bố trí layout cho khuôn viên đô thị của các dự án lớn, giúp hiển thị rõ các yếu tố quan trọng của không gian.
• Việc sử dụng sa bàn không chỉ tạo ấn tượng mạnh mẽ cho khách hàng mà còn làm tăng uy tín cho các dự án.
• Sa bàn sẽ giúp phát hiện và sửa chữa những sai sót, điểm bất hợp lý trước khi dự án được triển khai.
• Ngoài mục đích để thử nghiệm xem trước dự án mà sa bàn còn được sử dụng để trưng bày và trang trí văn phòng, tạo điểm nhấn nghệ thuật.
• Sa bàn giúp đánh giá xem thiết kế có phù hợp với hoạt cảnh xung quanh không và từ đó thực hiện các điều chỉnh cần thiết.
• Dự án khi được trình bày và nhìn thông qua sa bàn thường thu hút sự chú ý, tăng tính cạnh tranh trên thị trường.
• Sa bàn có thể được sử dụng trong giảng dạy, giúp sinh viên và người học hiểu rõ hơn về các khái niệm kiến trúc và đô thị.
• Mô hình sa bàn mang lại cái nhìn sống động và sinh động về bố trí tổng thể, các công trình, và không gian xanh, giúp khách hàng và đối tác hiểu rõ hơn về dự án.
• Đối với các chủ đầu tư, mô hình sa bàn là công cụ hữu ích để đưa ra quyết định chiến lược về quy hoạch và phát triển dự án.
• Mô hình giúp tạo ra sự tương tác tốt hơn trong cuộc thảo luận và trao đổi ý kiến giữa các bên liên quan.

 2. Phân loại sa bàn

Sa bàn hiện nay bao gồm 4 loại phổ biến, như: 

2.1 Sa bàn dự án quy hoạch

Ứng dụng phổ biến nhất của sa bàn là được dùng để có thể giải thích và đánh giá sơ lược dự án. Việc sử dụng sa bàn giúp chủ đầu tư và khách hàng hiểu rõ hơn về sự phù hợp của dự án với nhu cầu và mong muốn của họ. Đối với chủ đầu tư, sa bàn quy hoạch là công cụ quan trọng để tổng quan lại dự án, phân tích ưu và nhược điểm, và xác định những vấn đề cần giải quyết.

Qua việc quy hoạch sa bàn, chủ đầu tư còn có thể tìm ra những điểm mạnh, điểm yếu, và những vấn đề tiềm ẩn trong dự án. Điều này giúp họ đưa ra các phương án cải thiện hợp lý, từ đó giảm thiểu rủi ro sai sót và tiết kiệm chi phí không cần thiết. Sa bàn trở thành công cụ hữu ích để định hình và hoàn thiện chiến lược phát triển dự án.

Sa bàn quy hoạch dùng cho các dự án đô thị và chung cư

2.2 Sa bàn nội thất

Loại mô hình này thường được có các kỹ sư và kiến trúc sư sẽ sử dùng đánh giá tính khả thi của nội thất trong các không gian như căn nhà, văn phòng, chung cư, quán cà phê hoặc nhà hàng. Việc tạo mô hình giúp kiến trúc sư dễ dàng kiểm tra sự hợp lý trong bố trí nội thất, xem xét sự hài hòa của tông màu được sử dụng và đánh giá các chi tiết khác nhau.

Thông qua việc sử dụng mô hình này, khách hàng có thể dễ dàng hình dung và đưa ra đánh giá về kiến trúc nội thất, quyết định xem chúng có đáp ứng mong đợi và yêu cầu của họ hay không, cũng như cần phải điều chỉnh những gì để đạt được kết quả tốt nhất.

Sa bàn nội thất thiết kế cho sản phẩm nhà ở

2.3 Sa bàn giao thông

Sa bàn giao thông được tạo ra để mô phỏng mạng lưới giao thông trên các trục đường, chi tiết hóa các công trình cầu đường và giao thông trọng điểm. Được sử dụng trong xây dựng và quản lý đô thị, nó giúp người xem dễ dàng quan sát tuyến đường và điểm giao thông, đồng thời hỗ trợ công tác cập nhật kiến thức về giao thông và đảm bảo an toàn giao thông.

Sa bàn giao thông

2.4 Sa bàn quân sự

Sa bàn quân sự, mặc dù trong tên gọi có từ quân sự, nhưng hiện nay sa bàn này không còn được sử dụng trong mục đích quân sự. Trong quá khứ, đúng là sa bàn này hỗ trợ lập kế hoạch chiến thuật, phân bố đội hình và di chuyển quân đội. Ngày nay, chúng lại được tái tạo để trình bày và diễn thuyết lại các sự kiện lịch sử và thường được sử dụng trong giáo dục và trưng bày tại các bảo tàng để tăng cường kiến thức về lịch sử.

Sa bàn quân sự mô phòng kế hoạch chiến thuật, phân bố đội hình

3. Những lưu ý khi dựng hoặc đặt mua sa bàn

3.1 Tỉ lệ dựng hình và kích thước

Khi chọn tỉ lệ và kích thước cho mô hình sa bàn, quan trọng là hiểu rõ mục đích sử dụng của nó. Mô hình cho dự án nhà thầu thường có kích thước khoảng 100×100 để thuận tiện xem chi tiết kiến trúc. 

Trong khi đó, mô hình cho khu đô thị có thể dài từ 2-3m để tái tạo không gian rộng lớn. Tỉ lệ mô hình cũng quyết định đến số lượng chi tiết hiển thị, với tỉ lệ 1:100 thường mang lại nhiều chi tiết hơn so với tỉ lệ 1:200.

Kích thước, chi tiết hoạt cảnh, giá cả, và độ hoàn thiện – bốn yếu tố quan trọng khi xây dựng và chọn mua sa bàn cho không gian hoàn hảo của bạn

3.2 Thời gian dựng hình

Dựng mô hình sa bàn hiện nay có hai phương pháp chính: thủ công và sử dụng công nghệ in 3D. Phương pháp thủ công, truyền thống nhưng đòi hỏi nhiều thời gian, khoảng 10-15 ngày, đặc biệt khi xây dựng khu đô thị hay nhiều tòa chung cư.

Ngược lại, công nghệ in 3D giúp rút ngắn quá trình chỉ cần 3-7 ngày, nhanh chóng hóa dựng mô hình, đặc biệt là trong các dự án đòi hỏi sự gấp rút. Sự tiện lợi này làm cho phương pháp in 3D trở thành lựa chọn hiệu quả, giúp tối ưu hóa thời gian và nhanh chóng hoàn thành các dự án.

3.3 Các chi tiết hoạt cảnh

Khám phá thêm về hoạt cảnh sẽ làm cho mô hình của bạn sống động và hấp dẫn. Đừng tiếc bỏ thêm một chút kinh phí để thêm vào mặt đường, cây cỏ, cột đèn và hiệu ứng ánh sáng. Một mô hình chi tiết và sinh động sẽ gây ấn tượng mạnh mẽ hơn, đặc biệt là đối với các dự án đô thị và chung cư. Điều này giúp tăng khả năng thu hút sự chú ý và “chốt đơn” từ phía khách hàng của bạn.

Các chi tiết hoạt cảnh đóng góp mô hình sa bàn thêm sinh động và hấp dẫn

3.4 Giá cả 

Trong lĩnh vực kiến trúc, có một sự thật rằng “tiền nào của nấy”. Đừng kỳ vọng có những mô hình sa bàn hoàn hảo từ các đơn vị có giá quá rẻ. Nếu bạn chọn giá rẻ, bạn có thể nhận được những mô hình chưa hoàn thiện và dịch vụ không đảm bảo chất lượng.

Tuy nhiên, bạn vẫn có cơ hội điều chỉnh một số yếu tố để giảm giá thành. Chẳng hạn, việc giảm tỉ lệ và kích thước mô hình có thể giảm giá nhiều hơn. Cách tiếp cận xây dựng mô hình, bằng tay hoặc in 3D, cũng ảnh hưởng đến giá cả. In 3D có thể giảm chi phí tiền công một chút, nhưng còn phụ thuộc vào việc trang trí được thực hiện bằng tay hay không. Hãy chọn cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo bạn nhận được giá trị tốt nhất cho số tiền bạn chi trả.

3.5 Độ hoàn thiện

Các vật liệu chủ yếu cho sa bàn làm thủ công bao gồm xốp, gỗ, nhựa mica, v.v. Quá trình làm thủ công có thể gây ra sai lệch do tính tỉ mỉ và chuyên nghiệp của đơn vị làm mô hình. Chọn một đơn vị không uy tín có thể dẫn đến mô hình không đồng đều hoặc không đối xứng. Trước khi đặt làm, nên tìm hiểu kỹ về đơn vị để tránh những vấn đề này.

Nếu bạn quan tâm đến độ chính xác, công nghệ in 3D có thể là lựa chọn phù hợp hơn. Quá trình in 3D giúp giảm sai lệch gần như về 0 nhờ vào sự hỗ trợ của máy móc. Công việc lắp ráp, phủ màu và tạo hoạt cảnh sau đó sẽ được thực hiện bằng tay. Điều này giúp đảm bảo sự chỉn chu và chất lượng của sản phẩm.

Mô hình sa bàn đang được hoàn thiện dần

4. Kết luận 

Trong bài viết này, Việt Nam Land đã giải đáp cho bạn biết được sa bàn là gì và các cách sử dụng sa bàn dự án trong lĩnh vực kiến trúc và quy hoạch đô thị mang lại nhiều lợi ích quan trọng. Việc trực quan hóa dự án thông qua mô hình giúp khách hàng, chủ đầu tư, và các bên liên quan có cái nhìn rõ ràng và chân thực về dự án.

Ngoài ra, Việt Nam Land cũng đã nhấn mạnh thêm về sự quan trọng của việc lựa chọn đơn vị làm mô hình và cân nhắc giữa phương pháp làm thủ công và công nghệ in 3D. Điều này giúp đảm bảo chất lượng và độ chính xác của sản phẩm cuối cùng. Đừng quên tham khảo những bài viết, điểm đến hàng đầu khác trên Việt Nam Land nhé.