[Giải đáp thắc mắc] Ở chung cư tầng nào đắt nhất?

Ngoài việc quan tâm đến chất lượng xây dựng, chủ đầu tư, hầu hết mọi gia chủ đều quan tâm đến mức giá của căn hộ. Thắc mắc về việc ở chung cư tầng nào đắt nhất, tầng nào rẻ nhất. Hãy cùng Việt Nam Land giải đáp những thắc mắc ngay sau đây.

1. Ở các tầng cao trong căn hộ chung cư có tốt không?

Dựa trên cuộc khảo sát, một dự án chung cư thường có chiều cao từ 15-40 tầng, đặc biệt là trong những dự án tích hợp với khu văn phòng hoặc trung tâm thương mại. Tại các tầng cao nhất của chung cư, chủ đầu tư thường tạo ra các căn hộ đặc biệt như Penthouse hoặc duplex, có diện tích rộng và kiến trúc độc đáo. Để đánh giá sự hữu ích của việc sống ở chung cư tầng cao, dưới đây sẽ so sánh ưu – nhược điểm:

Ưu điểm chung cư tầng cao:

• Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng, và có thể ngắm trọn thành phố.
• Không khí trên cao thường mát mẻ và trong lành hơn.
• Giúp giảm tiếng ồn và ô nhiễm khói bụi, cung cấp môi trường ngủ ngon hơn.
• Hạn chế sự xuất hiện của côn trùng như muỗi, chuột, gián, kiến.
• Ít bị ẩm hơn so với căn hộ ở tầng thấp, đặc biệt trong điều kiện khí hậu ẩm miền Bắc.

Nhược điểm chung cư tầng cao:

• Không phù hợp với những người có bệnh tim hoặc sợ độ cao.
• Tiềm ẩn rủi ro hỏa hoạn và cháy nổ do khả năng di chuyển khó khăn.
• Đối diện với gió mạnh, đặc biệt cần kiểm tra hệ thống cửa sổ trong mùa mưa bão.
• Có thể gặp khó khăn khi mất điện đột ngột hoặc thang máy hỏng.
• Thời gian chờ đợi thang máy thường lâu hơn so với căn hộ ở tầng thấp.

Các tầng cao sẽ mang đến không gian thoáng đãng

2. Ở chung cư tầng nào đắt nhất?

2.1 Trên thế giới

Đối với cư dân quốc tế, sự ưa chuộng tầng cao trong các căn hộ chung cư là do những không gian này thường mang lại cảm giác yên tĩnh và tận hưởng tầm nhìn rộng lớn. Họ thường tin tưởng vào chất lượng xây dựng cũng như khả năng kỹ thuật của các nhà thầu. 

Các vấn đề liên quan đến an toàn như phòng cháy chữa cháy và an ninh thường được đảm bảo đến mức tối đa, giúp đảm bảo rằng không có vấn đề nảy sinh trong quá trình sử dụng. Họ còn được hưởng nhiều tiện ích khác như thang máy riêng, phòng chiếu phim, khu vui chơi, và giải trí riêng tư.

2.2 Ở Việt Nam

Phần lớn người dân tại Việt Nam thường không ưa thích việc sống ở các tầng cao trong chung cư, họ thường lựa chọn các căn hộ tầng thấp hoặc trung tầng. Các tầng nằm trong khoảng từ 8 đến 22 thường được coi là lựa chọn đẹp nhất, và vì vậy, giá bán của những căn hộ tại đây thường cao hơn. Lý do chính là sự thuận tiện trong việc di chuyển, cũng như khả năng dễ dàng thoát khỏi tòa nhà khi có sự cố xảy ra.

Tùy thuộc vào phong cách sống của từng quốc gia các tầng chung cư sẽ có mức giá khác nhau

3. Ở chung cư tầng nào rẻ nhất?

3.1 Các tầng quá cao

Thường thì, các căn hộ ở các tầng từ 22 trở lên thường có giá bán thấp hơn so với các tầng thấp và trung tầng. Lý do chủ yếu là do vị trí này mang đến nhiều bất lợi hơn, cụ thể:

Việc di chuyển sẽ trở nên khó khăn và bất tiện hơn khi ở các tầng cao. Hầu hết các tòa chung cư chỉ trang bị từ 2 đến 4 thang máy, và chúng hoạt động từ tầng hầm lên đến tầng cao nhất của tòa nhà. Hơn nữa, chất lượng của thang máy tại nhiều tòa nhà không đảm bảo và thường xuyên gặp sự cố.

Phương tiện phòng cháy chữa cháy tại các chung cư ở Việt Nam thường chưa đạt đến mức chuyên nghiệp và an toàn như ở các nước khác. Các vụ cháy lớn thường xảy ra ở các tầng cao, và những người sống ở các tầng này thường có khả năng thoát khỏi tình huống khẩn cấp thấp hơn.

3.2 Các tầng mang con số theo quan niệm là “xấu”

Theo tâm linh truyền thống của người Việt, những con số thường đính kèm với ý nghĩa quan trọng, đặc biệt là những con số liên quan đến tuổi tác, số nhà, số xe… Theo một đơn vị kinh doanh bất động sản, đa số cộng đồng Việt Nam thường tránh những con số “không may” như 4, 7, và đặc biệt là 13, nhằm tránh khỏi những điều không may mắn.

Các căn hộ chung cư thường tránh số 4,7,13

3.2.1 Tầng 4

Lý do mà nhiều người cảm thấy e ngại khi chọn chung cư ở tầng 4 chủ yếu là do cách phát âm của số 4 (“tứ”) gần giống với từ “tử,” tạo ra một sự đồng âm đáng sợ. Do đó, giá của những căn hộ ở tầng này thường thấp hơn so với các tầng khác.

Tuy nhiên, không có bằng chứng khoa học nào chứng minh rằng việc chọn lựa tầng 4 hay liên quan đến số 4 là không may mắn. Vì vậy, bạn không nên quá lo lắng khi quyết định chọn căn hộ ở tầng này.

Thực tế, với nhiều người, lựa chọn căn hộ ở tầng 4 lại phản ánh sự thuận tiện, đặc biệt đối với những người cao tuổi hoặc có sức khỏe kém. Tầng thấp như tầng 4 cũng giúp giải quyết sự cố một cách dễ dàng hơn so với việc ở tầng cao.

Hơn nữa, theo quan niệm về âm dương ngũ hành, tầng chung cư số 4 phù hợp với những người có mệnh Kim hoặc mệnh Thổ, giúp họ thuận lợi hơn trong sự nghiệp và công việc.

3.2.2 Tầng 7

Con số 7, hay còn được biết đến với tên gọi “thất,” thường khiến nhiều người cảm thấy e ngại, lo lắng rằng việc chọn lựa nó có thể gây ra không thuận lợi trong công việc và thậm chí làm ảnh hưởng đến sự thịnh vượng kinh doanh. Do lo ngại này, giá của các căn hộ ở tầng 7 thường thấp hơn so với các tầng khác.

Theo quan niệm về ngũ hành, tầng 7 thuộc mệnh Hỏa. Chính vì vậy, những người mang mệnh Hỏa hoặc mệnh Thổ tương sinh thường cảm thấy thoải mái khi chọn lựa ở tầng này. Điều này càng được làm nổi bật bởi giá bán của các căn hộ ở tầng 7 thường thấp hơn nhiều so với các tầng khác, giúp bạn tiết kiệm được một lượng đáng kể chi phí. Tất cả những điều này có thể được coi là một “lợi” to lớn, phải không nào?

3.2.3 Tầng 13

Trong thời gian dài, nhiều khách hàng khi tìm kiếm căn hộ để mua hoặc thuê thường có tâm lý e ngại đối với số tầng 13. Thậm chí, ngay cả chủ đầu tư cũng áp dụng kiêng kỵ này, tránh sử dụng số tầng 13, thay vào đó chọn các số tầng 12A hoặc 12B. Theo quan niệm phong thủy, số 13 được coi là mang lại nhiều điều không lành và xui xẻo. Do đó, ở nhiều dự án, căn hộ ở tầng 13 thường có giá rẻ hơn từ vài trăm nghìn đến 1 triệu đồng/m2 so với các tầng khác.

4. Nên chọn căn hộ chung cư tầng mấy là tốt nhất?

Tùy thuộc vào mục đích và khả năng tài chính của từng người mà việc chọn lựa tầng chung cư sẽ phụ thuộc. Vì vậy, bạn nên xem xét và so sánh với sở thích cũng như điều kiện cụ thể của mình dựa trên những tiêu chí sau đây mà chúng tôi đề xuất:

• Chọn trong khoảng tầng 9-18: Đây là các tầng đẹp nhất và thường có giá cao nhất trên một trục căn hộ. Nếu có khả năng tài chính, đây là lựa chọn lý tưởng.
• Tầng 3-7 cho người già hoặc trẻ em: Nếu trong gia đình có người già sức khỏe yếu hoặc trẻ em, việc ở các tầng từ 3 đến 7 có thể là sự lựa chọn an toàn và giá rẻ hơn so với các căn tương tự.
• Tầng 28-38 cho sự thoáng đãng: Nếu bạn ưa thích không gian thoáng đãng, có thể chọn những căn hộ ở các tầng 28-38 trong tổng số 40 tầng.
• Tầng áp mái (penthouse hoặc duplex): Thường được chủ đầu tư biến thành penthouse hoặc duplex, loại hình này thường được bàn giao thô bên trong để chủ nhân có thể tự do sáng tạo và tùy chỉnh theo ý muốn. Nếu có khả năng tài chính và muốn tạo nên không gian độc đáo, bạn có thể thử lựa chọn tầng áp mái.

Căn hộ penthouse

Trong bài viết trên, Việt Nam Land đã giải đáp thắc mắc về câu hỏi về ở chung cư tầng nào đắt nhất. Nếu bạn đang đối diện với nhu cầu hoặc thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tận tâm.