Giải đáp thắc mắc: Nên mua chung cư tầng mấy là đẹp?

Đánh giá bài viết

Câu hỏi về việc chọn mua chung cư ở tầng mấy thường là một trong những điều quan trọng mà người mua đều quan tâm. Việc lựa chọn tầng ở không chỉ là về việc có một nơi ổn định để sinh sống, mà còn ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác như an ninh, thoáng đãng và thậm chí là tầm nhìn. Hãy cùng Việt Nam Land tìm hiểu xem nên mua chung cư tầng mấy để từ đó đưa ra quyết định thông minh nhất cho cuộc sống hàng ngày của bạn.

1. Nên mua chung cư tầng cao hay thấp?

Các căn hộ chung cư thường được phân chia thành hai phần: phần thuộc tầng cao được biết đến là căn hộ tầng cao, còn phần thuộc tầng dưới được gọi là căn hộ tầng thấp. Để giải đáp câu hỏi về việc chọn mua căn hộ ở tầng mấy, hãy cùng xem xét và so sánh những ưu điểm và nhược điểm của hai loại căn hộ này:

	Căn hộ tầng cao	Căn hộ tầng thấp
Tầm nhìn	Tầm nhìn mở rộng, tươi sáng, không bị chướng ngại từ các công trình xây dựng khác. Đặc biệt, với các tòa nhà có độ cao từ 30 tầng trở lên, các căn hộ ở tầng cao được thiết kế với không gian mở, mang lại cơ hội để bạn ngắm nhìn toàn cảnh đẹp của thành phố từ độ cao.	Tầm nhìn có thể bị giới hạn và bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh. Thêm vào đó, nếu thiết kế tổng thể không được hoàn thiện, có thể tác động đến khả năng thuận lợi của căn hộ trong việc cung cấp gió và ánh sáng tự nhiên, làm cho không gian trở nên ẩm ướt và chật chội.
Di chuyển	Vị trí ở tầng cao làm tăng thời gian đợi thang máy, gây khó khăn cho việc di chuyển của những người cao tuổi, trẻ nhỏ và người khuyết tật.	Được ưa chuộng hàng đầu bởi các gia đình có thành viên cao tuổi, vì nó mang lại sự thuận lợi trong việc di chuyển mà không cần phải đợi thang máy quá lâu.
Tiếng ồn	Cuộc sống không bị ảnh hưởng bởi tình trạng giao thông cả bên trong và bên ngoài khu vực tòa nhà.	Thường xuyên phải đối mặt với tiếng ồn từ giao thông hoặc các hoạt động của cư dân bên trong khu vực.
Sự cố và thoát hiểm	Trong trường hợp không may xảy ra sự cố, những người sống ở các căn hộ ở tầng cao sẽ gặp khó khăn khi muốn di chuyển xuống. Hơn nữa, hệ thống cứu hỏa gặp khó khăn trong việc tiếp cận những vị trí có độ cao quá lớn.	Khi có sự cố xảy ra, người ở các căn hộ ở tầng thấp có thể thoát hiểm một cách nhanh chóng và nhận được hỗ trợ sớm hơn.
Giá bán	Tại khu vực phía Bắc, giá bán của các căn hộ ở tầng trung thường đắt đỏ hơn. Trái ngược, ở khu vực phía Nam, giá bán của các căn hộ sẽ tăng theo độ cao của tầng.	Trong các khu dự án căn hộ tại miền Nam, giá bán của các căn hộ ở tầng thấp thường thấp hơn so với các căn hộ ở tầng cao.

2. Nên mua chung cư tầng mấy là đẹp nhất?

Lựa chọn giữa căn hộ ở tầng cao và tầng thấp đều mang lại những lợi ích riêng. Trong trường hợp xung quanh có nhiều tòa nhà cao, nên ưu tiên chọn căn hộ ở tầng cao để tận hưởng tầm nhìn mở rộng. Đối với gia đình có người già hoặc vấn đề sức khỏe, việc lựa chọn căn hộ ở tầng thấp sẽ là sự chọn lựa hợp lý hơn.

Ở các dự án có cảnh quan sân vườn đẹp, không gian rộng lớn và bể bơi ngoài trời, từ tầng 4 đến 8 thường mang lại view trực tiếp, tầm nhìn thoáng đãng và cảm giác thoải mái.

Đối với các dự án tích hợp trung tâm thương mại và giải trí, việc chọn căn hộ tầng 1 hoặc 2 sẽ giảm thiểu tiếng ồn, đảm bảo chất lượng cuộc sống hơn.

Trong trường hợp dự án có mật độ xây dựng cao hoặc gần kề với những ngôi nhà dân cư, việc chọn căn hộ ở tầng cao với nhiều mặt thoáng sẽ bảo vệ tầm nhìn và tránh bị che chắn bởi các công trình xung quanh.

Lựa chọn giữa căn hộ ở tầng cao và tầng thấp đều mang lại những lợi ích riêng

3. Chọn tầng chung cư phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Hơn thế nữa, dựa vào góc độ vị trí địa lý và phong thủy, bạn có thể chọn tầng cho căn hộ của mình. Cụ thể là:

3.1 Chọn tầng theo yếu tố địa lý

Đối với các yếu tố về địa lý, lựa chọn tầng nào khi mua chung cư là phù hợp nhất?

Trong trường hợp tòa nhà có 15 tầng, khuyến nghị chọn căn hộ từ tầng 7 đến 12.
Nếu là tòa nhà cao 22 tầng, tầng lựa chọn tốt nhất là từ 7 đến 17.
Đối với các tòa nhà có 24, 25 tầng, nên xem xét lựa chọn căn hộ từ tầng 7 đến 20.
Tại các tòa nhà cao 26 tầng, tầng nên chọn nằm trong khoảng từ 7 đến 21.
Với tòa nhà có 28 tầng, lựa chọn tầng thích hợp là từ 8 đến 22.
Đối với tòa nhà có 39 tầng, tầng nên chọn nằm trong khoảng từ 8 đến 25.

Chọn tầng theo yếu tố địa lý

3.2 Chọn tầng chung cư theo mệnh và tuổi gia chủ

Hơn nữa, bạn cũng có thể tùy chọn tầng cho căn hộ dựa trên độ tuổi và bản mệnh của gia chủ. Theo quan niệm phong thủy ngũ hành, các tầng số lẻ được liên kết với nguyên tố dương, trong khi các tầng số chẵn liên quan đến nguyên tố âm.

Cho những người có bản mệnh Kim (sinh vào năm Thân, Dậu), việc lựa chọn căn hộ ở tầng 4, 9, 14, 19, … là phù hợp.
Những người có bản mệnh Mộc (sinh vào năm Dần, Mão) nên cân nhắc chọn căn hộ ở tầng 3, 8, 13, 18, …
Đối với những người có bản mệnh Thủy (sinh vào năm Tý, Hợi), lựa chọn căn hộ ở tầng 1, 6, 11, 16, …
Người có bản mệnh Hỏa (sinh vào năm Tỵ, Ngọ) nên xem xét căn hộ ở tầng 12, 17, …
Người có bản mệnh Thổ (sinh vào năm Sửu, Thìn, Tuất, Mùi) có thể lựa chọn căn hộ ở tầng 5, 10, 15, 20, …

Chọn tầng chung cư theo mệnh và tuổi gia chủ

4. Lời kết

Chọn tầng chung cư không chỉ là quyết định về vị trí, mà còn liên quan đến phong thủy và thoải mái sinh hoạt hàng ngày. Mỗi tầng đều mang đến những trải nghiệm khác nhau. Tầng cao thường có tầm nhìn tốt và thoải mái về ánh sáng, trong khi tầng thấp có sự thuận tiện về di chuyển. Tùy thuộc vào sở thích và yêu cầu riêng, quyết định nên mua chung cư tầng mấy sẽ tạo nên không gian sống hoàn hảo và phản ánh phong cách cá nhân.