Bảng giá đền bù đất rừng sản xuất mới nhất 2024

Khi Nhà nước thu hồi đất rừng sản xuất, một trong những vấn đề được ưu tiên hàng đầu là xác định giá đền bù đất rừng sản xuất này như thế nào. Điều này là quan trọng vì giá đền bù sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự công bằng và hợp lý trong quá trình thu hồi đất. Quá trình định giá đền bù đất rừng sản xuất thường được thực hiện thông qua việc xem xét các yếu tố như mục đích sử dụng đất, diện tích thu hồi, giá đất thị trường cùng các quy định pháp luật liên quan. Trong bài viết dưới đây hãy cùng Vietnam Land tìm hiểu vấn đề này nhé!

Điều kiện đất rừng sản xuất được đền bù khi bị thu hồi

Theo Điều 22 của Luật Lâm nghiệp 2017, người sử dụng đất rừng sản xuất sẽ được bồi thường, hỗ trợ trong các trường hợp sau:

• Khi rừng bị thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh;
• Khi rừng bị thu hồi để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
• Khi rừng được giao, cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng.

Điều kiện để nhận được bồi thường về đất theo Điều 75 của Luật Đất đai 2013 là:

• Không sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm;
• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trừ trường hợp quy định tại Điều 77 của Luật Đất đai 2013);
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp.

Giá đền bù đất rừng sản xuất mới nhất 2024

1. Đơn giá đất rừng sản xuất hiện nay

Hiện nay, khung giá đất rừng sản xuất được quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP, cụ thể:

2. Cách xác định giá đền bù đất rừng sản xuất

Tiền đền bù đất rừng sản xuất khi bị thu hồi được xác định theo công thức dưới đây

Tổng số tiền đền bù đất rừng sản xuất = Tổng diện tích đất rừng sản xuất do Nhà nước thu hồi (m2) x Đơn giá đền bù đất rừng sản xuất (VNĐ/m2)

Trong đó: Đơn giá đền bù đất rừng sản xuất = Giá đất theo khung giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất

Cụ thể, khung giá đất được quy định bởi UBND cấp tỉnh hoặc tương đương trong thời hạn 05 năm, và sau mỗi kỳ này, khung giá sẽ được cập nhật, điều chỉnh theo tình hình thực tế. Để xác định mảnh đất đang áp dụng khung giá nào, cần tra cứu bảng giá đã được ban hành và đang có hiệu lực tại thời điểm bồi thường.

Hệ số điều chỉnh giá đất được quyết định bởi UBND cấp tỉnh tại thời điểm có quyết định thu hồi đất chính thức từ cơ quan có thẩm quyền. Mỗi mảnh đất có thể có hệ số điều chỉnh khác nhau, và hệ số này không được áp dụng cố định theo từng năm hoặc giai đoạn.

Ví dụ:

Hộ gia đình Ông N có 1,5 hecta đất rừng sản xuất vùng Đồng bằng Sông Hồng bị thu hồi, giá đền bù đất rừng sản xuất tại đồng bằng Sông Hồng bị thu hồi trên 1ha là 10.000 VNĐ/m2, không vượt quá 500.000.000đ/chủ sử dụng đất.

Như vậy, để tính số tiền đền bù đất rừng sản xuất của nhà ông N xác định như sau:

– Tổng diện tích đất rừng sản xuất bị thu hồi là 1,5ha = 15.000m2

– Đơn giá bồi thường đất rừng sản xuất = 10.000VNĐ/m2

=> Tổng số tiền đền bù đất rừng sản xuất = 15.000 x 10.000 = 150 triệu đồng

Kết luận 

Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định về giá đền bù đất rừng sản xuất và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bản thân khi bị thu hồi đất. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập Vietnamland.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Hotline: 0912 132 323 
• Email: [email protected] 
• Địa chỉ: 280A17 Lương Định Của , Phường An Phú , Thành Phố Thủ Đức , Tp Hồ Chí Minh