Đất rừng sản xuất là gì? Phân loại và quy định mới nhất đất RSX

Đất rừng sản xuất là một loại hình đất đai đặc biệt, đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ môi trường sinh thái và phát triển kinh tế – xã hội. Tuy nhiên, đất rừng sản xuất cũng là chủ đề nhạy cảm, tiềm ẩn nhiều tranh cãi và vi phạm pháp luật. Vậy đất rừng sản xuất là gì?  Bài viết này Vietnam Land sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về đất rừng sản xuất này nhé!

Đất rừng sản xuất là gì?

Đất rừng sản xuất, một trong các phân loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, thường được khai thác cho mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Rừng sản xuất bao gồm rừng trồng do chính phủ đầu tư thông qua ngân sách nhà nước và rừng trồng được tài trợ bởi các cá nhân hoặc tổ chức.

Phân loại đất rừng sản xuất

Theo phân loại, đất rừng sản xuất chia thành hai loại chính:

1. Rừng sản xuất tự nhiên: Bao gồm rừng tự nhiên và rừng đã được phục hồi thông qua biện pháp khoanh nuôi và xúc tiến tái sinh tự nhiên.
2. Rừng sản xuất trồng: Bao gồm rừng trồng được tài trợ bằng ngân sách nhà nước và rừng trồng do các cá nhân hoặc tổ chức đầu tư tự nguyện.

Ký hiệu của đất rừng sản xuất

Dựa vào Phụ lục đi kèm với Thông tư 75/2015/TT-BTNMT, đất rừng sản xuất được ghi nhận với ký hiệu là RSX. Do đó, khi xem thông tin trên Sổ đỏ và thấy ký hiệu RSX, điều này chỉ ra rằng diện tích đất đó được xác định là đất rừng sản xuất.

Tuy nhiên, đối với các trường hợp khi Sổ đỏ đã cung cấp thông tin chi tiết về mục đích sử dụng của từng thửa đất, bản đồ có thể không cần ghi chú lại các ký hiệu của loại đất đó nữa.

Hạn mức giao đất rừng sản xuất là bao nhiêu?

Theo Điều 129 của Luật Đất đai 2013, việc giao đất rừng sản xuất cho các cá nhân, hộ gia đình được quy định như sau:

1. Hạn mức giao đất rừng sản xuất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không được vượt quá 30 hecta.
2. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được giao đất rừng sản xuất và được giao thêm diện tích, hạn mức giao đất rừng sản xuất không được vượt quá 25 hecta.

Ngoài ra, đối với diện tích đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ngoài xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, nếu đất được giao mà không thu tiền sử dụng đất, diện tích này sẽ được tính vào hạn mức giao đất của mỗi hộ gia đình, cá nhân.

Tuy nhiên, những trường hợp diện tích đất của hộ gia đình, cá nhân được chuyển nhượng, thuê, thuê lại, thừa kế, tặng, góp vốn, nhận khoản hoặc được Nhà nước cho thuê đất sẽ không được tính vào hạn mức giao đất như đã nêu trên.

Những quy định về đất rừng sản xuất

Đất rừng, được quản lý và giao cho cá nhân và tổ chức bởi nhà nước, có nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Trong số đó, đất rừng sản xuất có những đặc điểm và quy định mà người sở hữu cần phải hiểu rõ như sau.

1. Đất rừng sản xuất có được chuyển nhượng không?

Điều kiện để chuyển nhượng đất rừng sản xuất bao gồm:

1. Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Đất không có tranh chấp.
3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
4. Trong thời hạn sử dụng đất.
5. Diện tích không vượt quá 150 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng.
6. Diện tích không vượt quá 300 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

2. Đất rừng sản xuất có được xây dựng nhà không?

Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ rừng sản xuất sang đất ở, bạn cần tuân thủ các thủ tục sau:

3. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất ở

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm đơn xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. Trong trường hợp thiếu giấy tờ, cơ quan tiếp nhận sẽ yêu cầu bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định.
• Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ thẩm định nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nếu đủ điều kiện, họ sẽ chấp thuận và tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đồng thời yêu cầu đóng phí. Thời gian xử lý là khoảng 15 ngày, hoặc 25 ngày đối với các khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa.

Đất rừng sản xuất có sổ xanh (sổ đỏ) không?

Để được cấp sổ đỏ cho đất rừng sản xuất, người sử dụng đất phải tuân thủ các điều kiện và thực hiện các thủ tục sau:

1. Nộp lệ phí địa chính, phụ thuộc vào từng địa phương và điều kiện kinh tế xã hội cụ thể.
2. Thanh toán tiền sử dụng đất, được xác định theo quy định của Nghị định 45/2014/NĐ-CP, tùy thuộc vào tình hình cụ thể.
3. Chi trả lệ phí trước bạ, tính bằng giá trị tài sản nhân với tỷ lệ lệ phí trước bạ quy định (0.5% đối với nhà, đất), do UBND cấp tỉnh ban hành.
4. Đóng phí đo đạc, lập bản đồ địa chính, không vượt quá 1.500 đồng/m².
5. Thanh toán phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất, không vượt quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.

Đất rừng sản xuất có được thế chấp không?

Đất rừng sản xuất, khi được xác nhận là tài sản hợp pháp và có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp, miễn là diện tích không vượt quá 300 ha.

Kết luận

Đất rừng sản xuất là nó đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Loại đất này được sử dụng để sản xuất các loại cây trồng, cây lâm nghiệp và nuôi trồng động vật thủy sản, đóng góp vào việc cung cấp nguyên liệu cho nhiều ngành công nghiệp khác nhau. Tuy nhiên, việc quản lý và bảo vệ đất rừng sản xuất là điều cần thiết để đảm bảo sự bền vững của nguồn tài nguyên này và bảo vệ môi trường tự nhiên.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập Vietnamland.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Hotline: 0912 132 323 
• Email: [email protected] 
• Địa chỉ: 280A17 Lương Định Của , Phường An Phú , Thành Phố Thủ Đức , Tp Hồ Chí Minh