Có nên mua chung cư gần thang máy? Ưu nhược điểm cần biết

Thời gian gần đây, nếu nhắc đến xu hướng nhà ở, nhiều người thường tập trung vào lợi ích và tiện nghi của các căn hộ chung cư. Tuy nhiên, khi đặt ra câu hỏi về việc lựa chọn căn hộ gần thang máy, hầu hết mọi người vẫn có sự phân vân. Hãy cùng Việt Nam Land khám phá qua những ưu và nhược điểm của việc chọn mua loại căn hộ này để có thể ra quyết định lựa chọn có nên mua chung cư gần thang máy hay không thông qua bài viết dưới đây!

1. Có nên mua chung cư gần thang máy?

1.1 Ưu điểm 

Một số lợi ích có thể cân nhắc khi lựa chọn mua hoặc thuê căn hộ chung cư gần thang thang máy: 

• Tiết kiệm thời gian di chuyển: Căn hộ gần thang máy giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển giữa các tầng, đặc biệt là so với những căn hộ ở xa thang máy hoặc ở tầng cao.
• Tiện lợi và dễ dàng di chuyển đồ đạc: Vị trí gần thang máy giúp di chuyển đồ đạc, mua sắm và chuyển nhà trở nên dễ dàng hơn nhiều vì không tốn quá nhiều công sức kéo đồ từng tầng. 
• Dễ dàng tiếp cận tiện ích tầng hầm: Các căn hộ chung cư gần thang máy thường dễ dàng tiếp cận với các tiện ích tầng hầm như bãi đỗ xe, phòng gym, hồ bơi, nhà trẻ, công viên,… giúp cư dân có thể sử dụng và tận hưởng dịch vụ này một cách thuận tiện.
• Ánh sáng tự nhiên và cảnh quan tốt hơn: Căn hộ gần thang máy thường có cửa sổ và ban công gần thang máy, tận dụng được ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn tốt hơn so với các căn hộ xa thang máy.
• An toàn và tiện nghi: Trong một vài tình huống khẩn cấp, căn hộ gần thang máy giúp cư dân tiếp cận thang thoát hiểm nhanh chóng và thuận tiện.
• Giá trị bất động sản rẻ hơn: Những căn hộ ở gần thang máy thường có giá bán rẻ hơn tận 5 -10% tổng giá tiền, đây cũng là một yếu tố đáng để rất nhiều người cân nhắc. 

Mua chung cư gần thang máy tiết kiệm được thời gian di chuyển

1.2 Nhược điểm

Mặc dù có khá nhiều ưu điểm đáng để khách hàng cân nhắc, tuy nhiên nhiều người vẫn đắn đo có nên mua chung cư gần thang máy bởi những hạn chế sau:

1.2.1 Tiếng ồn

Những người chọn mua căn hộ chung cư thường có xu hướng tránh xa những căn hộ nằm gần thang máy, bởi họ quan ngại tiếng ồn từ thang máy có thể ảnh hưởng đến cuộc sống và sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Thực tế, những mối lo ngại này là hoàn toàn hợp lý.

Cư dân sống gần thang máy thường phải đối mặt với tiếng ồn từ hoạt động của thang máy, bao gồm cả tiếng đổ cửa, tiếng hoạt động và tiếng nói chuyện của người sử dụng. Âm thanh “ping poong” của thang máy mỗi khi dừng là nguyên nhân chính khiến nhiều người không muốn ở trong những căn hộ chung cư gần thang máy

1.2.2 Ảnh hưởng sự riêng tư

Các căn hộ gần thang máy không chỉ đối mặt với thách thức về tiếng ồn mà còn phải đối diện với vấn đề riêng tư. Việc này khiến cư dân phải đóng cửa thường xuyên để tránh sự can thiệp từ người đi lại hoặc cư dân khác.

Để khắc phục vấn đề trên, một số cư dân lựa chọn sử dụng rèm cửa, màn cửa chắn, hoặc thậm chí xem xét lại bố trí nội thất để tối ưu hóa không gian sống mà vẫn duy trì được tính riêng tư. Tuy nhiên, những biện pháp này thường đòi hỏi sự đầu tư thêm về tài chính và thiết kế nội thất, và không phải tất cả mọi người đều có khả năng và mong muốn thực hiện.

1.2.3 Không quá an toàn

Dù thang máy được thiết kế và vận hành an toàn cho người sử dụng, nhưng vẫn có thể phát sinh các vấn đề liên quan, đặc biệt là khi có nguy cơ tụ tập nhiều người gần khu vực thang máy. Ngoài ra một số trường hợp sự cố vận hành thang máy cũng có thể gây ra nguy hiểm cho cư dân sinh sống tại đây.

1.2.4 Hạn chế tầm nhìn và không gian sống

Vì diện tích thang máy chiếm không không gian tương đối lớn, các căn hộ gần thang máy thường có thiết kế hẹp và tầm nhìn bị hạn chế, làm giảm cảm giác thoải mái và không gian mở. 

Mua chung cư gần thang máy khá hạn chế tầm nhìn

2. Vậy có nên mua chung cư gần thang máy không?

Khi đặt câu hỏi “Có nên mua chung cư gần thang máy không?” thì tùy thuộc vào nhu cầu và ưu tiên của từng gia đình sẽ có những đáp án khác nhau. Cách tốt nhất là cân nhắc giữa giá trị và nhược điểm của căn hộ gần thang máy. Nếu tiếng ồn không là vấn đề lớn và giá cả hợp lý, căn hộ này vẫn có thể là một lựa chọn tốt. Và ngược lại, nếu gia đình bạn không muốn bị làm phiền bởi tiếng ồn khi thang máy hoạt động, bạn nên lựa chọn một căn hộ ở vị trí khác “đẹp” hơn.

Theo một chia sẻ khác từ những người sành sỏi trong giới bất động sản thì mặc dù có giá mua rẻ hơn nhưng những căn hộ chung cư gần thang máy đều rất khó bán vì hầu như chẳng có ai muốn mua.

Nhìn chung không nên mua căn hộ chung cư gần thang máy

3. Một số lưu ý khi chọn vị trí căn hộ chung cư

Lựa chọn vị trí căn hộ chung cư rất quan trọng vì nó không chỉ ảnh hưởng đến khía cạnh phong thủy mà còn liên quan đến sinh hoạt hằng ngày trong gia đình. 

Dưới đây là một số điều cần lưu ý khi mua nhà ở chung cư: 

• Tránh những căn hộ chung cư gần thang máy, bởi dù có biện pháp cách âm nhưng tiếng ồn khi thang máy xuống cấp vẫn có thể gây phiền toái. Đặc biệt, hạn chế chọn những căn hộ đối diện thang máy để bảo vệ sự riêng tư cho gia đình bạn.
• Tránh chọn căn hộ nằm gần buồng rác hoặc khu vực xử lý rác để không bị khó chịu bởi mùi hôi thối và côn trùng gây hại. 
• Ưu tiên căn hộ chung cư ở gần lối thoát hiểm, để đảm bảo an toàn cho gia đình bạn trong trường hợp khẩn cấp có thể rời khỏi tòa nhà một cách nhanh chóng. 

Theo kinh nghiệm của người mua nhà chung cư và nhiều chuyên gia trong giới bất động sản, những căn hộ chung cư ở tầng 7 – 12 thường được coi là có vị trí lý tưởng. Vị trí này giúp tránh được ô nhiễm và tiếng ồn ở phía dưới và cũng không quá cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. 

4. Kết luận

Nói tóm lại, nếu bạn vẫn còn đắn đo “Có nên mua chung cư gần thang máy?” thì Việt Nam Land khuyên bạn là không nên. Hãy đánh giá thật kỹ lưỡng vị trí căn hộ chung cư mà bạn định mua để đảm bảo rằng nó không chỉ mang lại sự thoải mái, an ninh mà còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình. 

Trên đây là những thông tin tổng hợp của Việt Nam Land về ưu và nhược điểm của việc sở hữu căn hộ gần thang máy và một số lưu ý khi chọn vị trí căn hộ chung cư. Hy vọng rằng thông tin trên là hữu ích và giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ chung cư. Đừng quên tham khảo những thông tin bổ ích khác xoay quanh bất động sản tại Việt Nam Land nhé!