Cách tính diện tích đất bị méo hay đất xéo đơn giản, chẩn xác

Sở hữu mảnh đất bị méo mang đến nhiều thách thức trong việc xác định diện tích chính xác, ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản và quyền lợi của chủ sở hữu. Bài viết này Vietnam Land sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích đất bị méo một cách đơn giản, chính xác, đảm bảo quyền lợi cho bản thân.

Các bước đo diện tích đất

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ đo

Để bắt đầu quá trình đo đất, bạn cần chuẩn bị các dụng cụ cần thiết. Trong số đó, thước đo là một dụng cụ quan trọng nhất. Tuy nhiên, không phải loại thước nào cũng phù hợp để đo đất. Các loại thước nhỏ, như thước đo quần áo, thường không cho ra kết quả chính xác nhất.

Thay vào đó, bạn nên sử dụng thước dây và tốt nhất là sử dụng loại thước cuộn chuyên dụng dùng để đo đất, có đơn vị đo là mét hoặc inch. Bên cạnh đó, bạn cũng cần hai dụng cụ hỗ trợ khác để ghi lại chiều dài đất và tính toán diện tích: máy tính và sổ sách hoặc máy móc đo đạc đất chuyên dụng.

Bước 2: Đo chiều dài của mảnh đất 

Trong quá trình đo chiều dài của mảnh đất bị méo, bạn cần tuân thủ ba tiêu chí sau để tránh chênh lệch và tổn thất so với diện tích đất thực:

• Không làm tròn số đã đo được, bất kể là cách tính diện tích đất bị méo hay vuông. Ví dụ, nếu chiều rộng của đất là 5,83 mét, không nên làm tròn thành 6 mét mà hãy ghi rõ 2 chữ số lẻ phía sau.
• Với những mảnh đất có chiều dài lớn tới hàng chục mét, cần đo ít nhất hai lần nữa để đảm bảo kết quả cuối cùng chính xác nhất và tránh tỉ lệ sai số.
• Nếu mảnh đất có độ dài quá lớn, không nên đo 1 lần hết chiều dài để tránh tỉ lệ sai số lớn. Thay vào đó, hãy chia chiều dài thành nhiều đoạn nhỏ và đo từng đoạn để đảm bảo độ chính xác cao hơn.

Bước 3: Đo chiều rộng mảnh đất

Khi đo chiều rộng, hãy bắt đầu từ cạnh tạo thành góc 90 độ so với chiều dài (tỉ lệ góc này có thể thay đổi tùy theo hình dạng thực tế của mảnh đất). Đồng thời, khi làm tròn chiều rộng, chỉ cần đến đơn vị centimet mà không cần kèm theo chữ số lẻ thập phân.

Cách tính diện tích đất bị méo nhanh, đơn giản nhất

1. Công thức tính diện tích đất hình tam giác

Sau quá trình đo đạc, chúng ta thu được số liệu về chiều dài và chiều rộng của mảnh đất. Để tính diện tích của mảnh đất hình tam giác, ta chỉ cần áp dụng công thức diện tích hình tam giác. 

Công thức này cho ta tổng diện tích của mảnh đất hình tam giác dựa trên các kích thước đã đo được. Cụ thể, công thức tính diện tích mảnh đất hình tam giác là:

S = (a x h)/2

Trong đó:

a: Chiều dài của một trong ba cạnh của thửa đất hình tam giác.

h: Chiều cao của tam giác, tức là đoạn thẳng vuông góc từ đỉnh của tam giác xuống đến cạnh đáy.

Ví dụ, nếu sau khi đo đạc ta thu được kết quả là chiều dài 20 mét và chiều rộng 5 mét. Áp dụng công thức, diện tích của mảnh đất sẽ là: (20 mét x 5 mét)/2 = 50 mét vuông.

2. Công thức tính diện tích đất hình vuông

Quá trình đo đạc bao gồm việc đo chiều dài và chiều rộng của mảnh đất, sau đó áp dụng công thức để tính diện tích theo đơn vị mét vuông. Cụ thể, công thức tính diện tích của mảnh đất hình vuông khi biết các cạnh là:

S = Cạnh x Cạnh

3. Công thức tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật

Quá trình đo đạc bao gồm việc đo chiều dài và chiều rộng của mảnh đất, sau đó áp dụng công thức để tính diện tích theo đơn vị mét vuông.

Cụ thể, công thức tính diện tích của mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông là như nhau:

S= chiều dài x chiều rộng

4. Công thức tính diện tích đất hình thang

Trong quá trình đo đạc diện tích thửa đất hình thang, chúng ta sẽ cần biết hai cạnh đáy của hình và chiều cao (hạ một đoạn thẳng từ điểm giữa hai cạnh đáy). Công thức tính diện tích tứ giác khi biết cả bốn cạnh sẽ là: 

S= (cạnh đáy 1 + cạnh đáy 2) x chiều cao

5. Cách tính diện tích đất méo hình đa giác

Cách tính diện tích tứ giác 4 cạnh không bằng nhau

Cách tính diện tích tứ giác khi biết 4 cạnh không bằng nhau cần sự tỉ mỉ rất cao. Ngoài trừ các tứ giác hình chữ nhật, hình thang cân, hình bình hành có công thức tính như trên thì đối với cách tính diện tích tứ giác 4 cạnh không bằng nhau được thực hiện như sau:

Đầu tiên, chúng ta cần đo theo từng cạnh sau đó cộng lại sẽ có chu vi của hình. Bạn hãy chọn một điểm trung tâm của mảnh đất và đo từ điểm này đến 01 cạnh của đa giác (trung đoạn).

S = 1/2 x [chu vi (m) x trung đoạn (m2)]

Cách tính diện tích hình ngũ giác không đều

Để tính diện tích của một mảnh đất hình ngũ giác không đều, bạn có thể phân chia ngũ giác thành các phần nhỏ có hình đa giác đều. Sau đó, sử dụng các công thức tính diện tích cho từng phần đa giác đều nhỏ này. Tổng hợp diện tích của các phần nhỏ sẽ cho diện tích tổng của mảnh đất hình ngũ giác không đều đó.

Cách tính diện tích đất hình lục giác

Nếu mảnh đất có hình lục giác đều, bạn chỉ cần đo độ dài 1 cạnh (a) và sử dụng công thức diện tích cho hình lục giác đều như sau:

S = (3√3 a2 )/2

Tuy nhiên, nếu mảnh đất có hình lục giác không đều, có thể các cạnh không bằng nhau, bạn có thể chia hình lục giác thành 4 hình tam giác. Sau đó, áp dụng công thức tính diện tích cho từng tam giác và tổng hợp lại để tìm ra diện tích của mảnh đất lục giác đó.

6. Cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau hoặc bị méo

Hướng dẫn cách tính diện tích đất trong sổ đỏ

1. Cách tính diện tích đất dự án

Theo Điều 101 trong Bộ Luật Nhà ở, diện tích của đất dự án sẽ dựa vào diện tích thông thủy. Điều này bao gồm diện tích của các phòng, ban công, sàn nhà, và các không gian khác.

Tuy nhiên, diện tích này sẽ không bao gồm phần diện tích của tường xung quanh hoặc tường phân chia giữa các căn hộ chung cư.

2. Cách tính diện tích mảnh đất thổ cư

Khi đến việc đo đạc diện tích đất thổ cư, quý khách cần chú ý đến độ chính xác và tính toán cẩn thận. Nếu không tự tin về kỹ năng đo đạc, có thể mời một chuyên viên đo đạc địa chính để thực hiện công việc một cách chính xác và nhanh chóng.

Trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất, việc đo lại diện tích và so sánh với thông tin ghi trên sổ đỏ là rất quan trọng. Thường, diện tích trên sổ đỏ có thể khác biệt so với diện tích thực tế, vì vậy việc đo đạc sẽ giúp tránh được những rủi ro không đáng có.

Cần tính diện tích mảnh đất khi nào?

Khi muốn thực hiện các thủ tục như làm sổ đỏ, tách thửa hoặc mua/bán đất, việc đo đạc và tính lại diện tích đất là một bước quan trọng mà người sở hữu hoặc người nhận sử dụng nên chủ động thực hiện. Quá trình đo đạc lại giúp kiểm tra thông tin về diện tích trong sổ đỏ, từ đó tránh được các sai sót có thể xảy ra và giảm thiểu nguy cơ bị lấn chiếm đất trong tương lai.

Trong trường hợp của đất dự án, việc mua, bán, hay sử dụng đất dành cho các loại hình chung cư, nhà ở liền kề, hoặc biệt thự, cũng đều cần tiến hành đo đạc lại diện tích đất. Trong quá trình đo đạc, cần lưu ý đo cả phần diện tích của các công trình như tường âm, tường rào một cách chính xác.

Kết luận 

Cách tính diện tích đất bị méo là một quá trình quan trọng trong định đoạt diện tích chính xác của mảnh đất. Để tính diện tích một cách chính xác . 

Ngoài ra, cần tính diện tích mảnh đất khi có đợt cấp mới sổ đỏ hoặc rà soát lại đất đai địa phương. Lúc này, cán bộ địa chính tại địa phương sẽ dùng các dụng cụ đo chuyên dụng để đo đạc và tính lại diện tích mảnh đất, nếu có sai sót thì tiến hành chỉnh lý.

Hy vọng thông qua những kiến thức mà Vietnam Land cung cấp bạn sẽ có thêm những thông tin quý báo cho bản thân. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập Vietnamland.vn  hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Hotline: 0912 132 323 
• Email: [email protected] 
• Địa chỉ: 280A17 Lương Định Của , Phường An Phú , Thành Phố Thủ Đức , Tp Hồ Chí Minh