Biệt thự song lập là gì? Có nên đầu tư biệt thự song lập và lưu ý
![biệt thự song lập là gì](https://vietnamland.vn/wp-content/uploads/2024/05/biet-thu-song-lap-la-gi.jpg)
Biệt thự song lập nổi lên như một “ngôi sao sáng” trong phân khúc nhà ở cao cấp, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng bởi sự sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp vượt trội. Vậy biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là loại hình nhà ở được xây dựng trên cùng một mảnh đất, gồm hai căn nhà liền kề được thiết kế theo phong cách thống nhất, sở hữu ba mặt thoáng và một mặt chung.
Biệt thự song lập mang đến cho gia chủ không gian sống rộng rãi, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên, đồng thời đảm bảo sự riêng tư và an ninh tuyệt đối.
Bài viết này Vietnam Land sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về biệt thự song lập, hãy cùng tìm hiểu nhé!
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập, hay còn được gọi là Duplex Villa trong tiếng Anh, là loại biệt thự đặc biệt được xây dựng bằng cách ghép kết từ hai căn nhà trên cùng một khu đất, với ba mặt được mở ra không gian xung quanh và một mặt được chia sẻ giữa hai căn nhà. Kiểu kiến trúc này có thể được thiết kế đối xứng hoặc không đối xứng, nhưng vẫn tạo ra một bức tranh toàn diện và thống nhất từ bên ngoài. Điều này khiến cho người nhìn có thể nhầm tưởng rằng đây là một biệt thự độc lập. Tuy nhiên, bên trong, hai căn nhà có thiết kế và không gian sống hoàn toàn độc lập với lối đi và cấu trúc riêng biệt.
Các đặc điểm chính của biệt thự song lập
1. Diện tích biệt thự song lập
Biệt thự song lập thường được xây dựng trên các khu đất có diện tích đa dạng, từ khoảng 126m2 (7×18), 153m2 (8.5×18), 162m2 (9×18) cho đến 207m2 (11.5×18). Thông thường, các căn biệt thự này sẽ có khoảng lùi trước khoảng 4.5m, lùi sau khoảng 2m và hai bên cạnh cũng lùi khoảng 2m, tạo điều kiện cho việc xây dựng sân vườn xanh mát xung quanh.
2. Kiến trúc biệt thự song lập
Biệt thự song lập thường được xây dựng trên một nền móng chung, nhưng mỗi căn biệt thự sẽ có các mặt tường riêng biệt, với một mặt được ốp lên nhau một cách đối xứng qua cạnh trái hoặc phải. Loại kiến trúc này mang lại cho ngôi nhà một vẻ đẳng cấp và ấn tượng. Mặc dù chỉ có ba mặt thoáng, nhưng không gian của biệt thự song lập vẫn đủ rộng rãi để di chuyển, trang trí với cây cỏ, hoặc tạo các khu vườn nhỏ xung quanh.
3. Thiết kế nội thất biệt thự song lập
Với lợi thế của ba mặt tiền thoáng đãng, rộng lớn, chủ nhân của biệt thự song lập thường tận dụng không gian mở thông qua việc có các ban công lớn hoặc các cửa sổ rộng, giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian sống, tạo điều kiện tốt cho sức khỏe và tăng cường vẻ đẹp của ngôi nhà.
Trong việc thiết kế bên trong của các căn biệt thự song lập, khách hàng thường có sự lựa chọn linh hoạt với các phong cách khác nhau phản ánh sở thích và nhu cầu cá nhân. Hiện nay, có ba phong cách thiết kế phổ biến cho biệt thự song lập:
- Phong cách Cổ điển: Đặc trưng bởi màu sắc sang trọng như vàng kim, đỏ nhung, và xanh đậm, kết hợp với các hoa văn tinh xảo. Nội thất thường là đồ bọc da và gỗ, tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp.
- Phong cách Tân cổ điển: Giống như phong cách cổ điển, nhưng tân cổ điển tập trung vào các hình khối dạng vòm và loại bỏ các hoa văn phức tạp. Màu sắc chủ đạo thường là vàng ánh kim, trắng, và các gam màu tinh tế khác.
- Phong cách Hiện đại: Theo đuổi sự tối giản và tinh tế, với các gam màu trung tính như đen, xám, nâu và da, tạo ra không gian hiện đại và mạnh mẽ.
Điểm khác nhau giữa biệt thự song lập và đơn lập
Khi so sánh biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, ta có thể nhận thấy sự khác biệt ở những điểm sau:
– Mặt thoáng: Biệt thự song lập thường có 3 mặt thoáng, trong khi biệt thự đơn lập có 4 mặt thoáng.
– Chi phí và diện tích đất xây dựng: Biệt thự song lập thường có chi phí xây dựng và diện tích đất thấp hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, biệt thự đơn lập thường có không gian sinh hoạt ngoài trời rộng hơn.
– Diện tích: Biệt thự đơn lập thường có diện tích lớn hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, sự đối xứng và hài hòa trong thiết kế của biệt thự song lập mang lại vẻ lộng lẫy và sang trọng.
– Vị trí: Biệt thự đơn lập thích hợp ở nhiều loại địa điểm từ nông thôn đến thành thị, trong khi biệt thự song lập thường xuất hiện nhiều hơn ở các khu vực đô thị.
– Cảm giác sống: Biệt thự đơn lập thường tạo cảm giác ấm cúng, tự do cho các thành viên trong gia đình, trong khi biệt thự song lập mang đến không gian sống rộng rãi và sang trọng.
Ưu điểm của loại hình biệt thự song lập
1. Biệt thự song lập giúp tối ưu quỹ đất
Biệt thự song lập được thiết kế và xây dựng với mục đích chính là tận dụng tối đa diện tích đất có sẵn. Thay vì xây hai căn nhà riêng biệt với khoảng đất trống ở giữa, như trong các dự án căn hộ khác, các nhà phát triển dự án đã quyết định xây một bức tường chung cho cả hai căn. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích xây dựng, mà còn mở rộng không gian sinh hoạt bên trong cho cả hai gia đình.
2. Thiết kế tinh tế, hiện đại và sang trọng
Thường thì, các biệt thự song lập được đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế để tạo ra những căn nhà sang trọng và ấn tượng. Đặc điểm quan trọng của chúng là sự đối xứng giữa hai căn hộ, thu hút sự chú ý từ mọi người bởi cấu trúc cân đối của khu nhà.
Ngoài ra, ba mặt còn lại của mỗi căn nhà thường được dành cho sân vườn, tạo ra không gian mở rộng và thoáng đãng cho cả khu nhà. Diện tích sân vườn cũng cho phép chủ nhà sáng tạo và tự do thiết kế, trang trí theo ý thích của mình.
3. Biệt thự song lập giúp tiết kiệm chi phí ở mức tối đa
Điều này là một lợi thế mà nhiều người chọn biệt thự song lập dựa vào. Mặc dù có thiết kế sang trọng và hiện đại, nhưng diện tích của kiến trúc này không quá lớn, với hai căn nhà được xây sát vào nhau, điều này giúp gia chủ không cần phải đầu tư quá nhiều. So với việc tự xây dựng hoặc mua, giá cả cho loại biệt thự này thường thấp hơn rất nhiều so với biệt thự đơn lập.
Pháp lý cần phải biết về biệt thự song lập?
1. Giấy phép xây dựng căn biệt thự song lập
Đảm bảo rằng bạn chỉ bắt đầu quá trình xây dựng một biệt thự song lập sau khi đã được cấp phép xây dựng hợp pháp. Bạn có thể yêu cầu cấp phép này thông qua các cơ quan chính quyền địa phương ở huyện và xã. Khi đã nhận được giấy phép, bạn hoàn toàn tự do xây dựng trên mảnh đất của mình.
2. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Trước khi quyết định mua một căn biệt thự song lập, hãy đảm bảo bạn đã thu thập đủ thông tin về chủ đầu tư và người môi giới mà bạn sẽ hợp tác. Vấn đề lừa đảo và chênh lệch giá cả trong giao dịch bất động sản không hiếm, vì vậy luôn nắm rõ các quy định pháp luật cơ bản như Luật Dân sự, Luật Đất Đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.
Trước khi đưa ra quyết định mua nhà, hãy tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về mảnh đất và dự án của chủ đầu tư, đặc biệt là khi mua biệt thự song lập chưa hoàn thiện. Kiểm tra xem dự án có đủ điều kiện để được mở bán trong tương lai hay không là điều cần thiết. Chỉ khi dự án đáp ứng đầy đủ các quy định bắt buộc, việc mua bán bất động sản trong quá trình xây dựng mới được coi là hợp pháp.
3. Xem xét nhà mẫu và hợp đồng
Đảm bảo bạn yêu cầu thăm căn biệt thự mẫu để hiểu rõ hơn về căn nhà song lập trong tương lai. Hãy đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà để hiểu về quyền lợi và nghĩa vụ của bạn. Cẩn thận với các chiêu trò lừa đảo có thể xuất hiện trong quá trình ký hợp đồng.
4. Chú ý tới các điều khoản thanh toán nhà
Người mua cần tuân theo quy định về việc thanh toán không quá 30% giá trị hợp đồng lần đầu, và không vượt quá 70% tùy thuộc vào tiến độ thi công. Hợp đồng cần có điều khoản rõ ràng về việc bàn giao nhà đúng thời hạn, để tránh rủi ro khi dự án gặp trục trặc hoặc chậm trễ. Hãy tìm sự tư vấn từ các chuyên gia nếu bạn cảm thấy không tự tin hoặc chưa chắc chắn.
Kết luận
Chính vì kiến trúc độc đáo, không gian mở rộng và tiện ích đa dạng, các căn biệt thự này không chỉ mang lại sự sang trọng và ấm cúng mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho gia đình. Tuy nhiên, để tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi, người mua cần nắm vững quy định pháp lý, kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng và tìm sự tư vấn từ các chuyên gia khi cần thiết.
Trên đây là toàn bộ thông tin về biệt thự song lập là gì? mà Vietnam Land muốn chia sẻ với bạn đọc. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập Vietnamland.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:
Hotline: 0912 132 323
Email: [email protected]
Địa chỉ: 280A17 Lương Định Của , Phường An Phú , Thành Phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
![VIETNAM LAND](https://vietnamland.vn/wp-content/uploads/2023/10/vietnamland-logo-1.png)
Tôn chỉ hoạt động của chúng tôi là sự Uy Tín – Chân Thành – Tận Tâm – “YOUR HAPPINESS IS OUR MISSION”