Bảng ký hiệu và phân loại các loại đất theo Luật Đất đai 2024

VietNamLand

Ngày đăng: 30/06/2025

Chia sẻ:

Khi tìm hiểu về quy hoạch hoặc pháp lý nhà đất, việc xác định loại đất qua ký hiệu là yếu tố quan trọng giúp hạn chế rủi ro và tránh sai sót. Đặc biệt, với những thay đổi trong Luật Đất đai 2024 liên quan đến cách phân loại và ký hiệu đất, việc cập nhật kiến thức mới càng trở nên cần thiết hơn. Nhằm hỗ trợ bạn áp dụng đúng quy định hiện hành, Vietnam Land sẽ tổng hợp bảng ký hiệu và phân biệt các nhóm đất theo chuẩn mới ngay sau đây.

Nội dung chính

Phân loại các loại đất theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ Điều 9 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/08/2024), đất đai tại Việt Nam được chia thành 3 nhóm chính dựa trên mục đích sử dụng, bao gồm:

Nhóm đất nông nghiệp

Gồm các loại đất phục vụ hoạt động sản xuất nông – lâm – ngư nghiệp như:

Đất trồng cây hằng năm (bao gồm đất trồng cây hằng năm khác và đất trồng lúa)
Đất trồng cây lâu năm
Đất lâm nghiệp (bao gồm các loại đất: đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất)
Đất nuôi trồng thủy sản
Đất chăn nuôi tập trung
Đất làm muối
Đất nông nghiệp khác (phục vụ mục đích nông nghiệp nhưng không thuộc các loại nêu trên)

Nhóm đất phi nông nghiệp

Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất phục vụ mục đích ở, xây dựng, quốc phòng, kinh doanh và công trình công cộng:

Đất ở (gồm đất ở tại khu vực nông thôn và đất ở tại khu vực đô thị)
Đất xây dựng trụ sở cơ quan
Đất quốc phòng, an ninh
Đất xây dựng công trình sự nghiệp (cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa, môi trường, khoa học – công nghệ, ngoại giao, thể thao…
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (gồm đất xây dựng khu công nghiệp, đất cụm công nghiệp, đất thương mại – dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất khoáng sản
Đất công cộng (gồm đất giao thông, thủy lợi, cấp – thoát nước, phòng chống thiên tai, công trình chiếu sáng, năng lượng, bưu chính, công nghệ thông tin, chợ, khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng…)
Đất tín ngưỡng, tôn giáo
Đất nghĩa trang, đất xây dựng nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, lưu giữ tro cốt
Đất có mặt nước chuyên dùng
Đất phi nông nghiệp khác (không thuộc các loại nêu trên)

Nhóm đất chưa sử dụng

Đây là nhóm đất chưa được xác định mục đích sử dụng cụ thể và chưa được Nhà nước giao hoặc cho thuê cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào. Theo phân loại hiện hành, nhóm đất chưa sử dụng gồm 5 loại sau:

Đất do Nhà nước thu hồi chưa giao, chưa cho thuê lại
Đất bằng chưa sử dụng
Đất đồi núi chưa sử dụng
Núi đá không có rừng cây
Đất có mặt nước chưa sử dụng

Chi tiết mục đích sử dụng của từng loại đất trong nhóm này được quy định cụ thể tại Điều 4, Điều 5 và Điều 6 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

các loại đất

Đất nông nghiệp gồm các loại đất phục vụ hoạt động sản xuất nông – lâm – ngư nghiệp

Quy định ký hiệu các loại đất

Căn cứ mục A Phụ lục II Thông tư 08/2024/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, mỗi loại đất theo Luật Đất đai 2024 đều được quy định mã ký hiệu riêng nhằm phục vụ công tác quản lý, quy hoạch và thể hiện rõ trên bản đồ địa chính. Bảng ký hiệu đất phân chia theo 3 nhóm đất chính như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp (NNP)

STT	Loại đất	Ký hiệu
1	Đất trồng cây hằng năm	*CHN*
1,1	Đất trồng lúa	LUA
1.1.1	Đất chuyên trồng lúa	LUC
1.1.2	Đất trồng lúa còn lại	LUK
1,2	Đất trồng cây hằng năm khác	HNK
2	*Đất trồng cây lâu năm*	*CLN*
3	Đất lâm nghiệp	*LNP*
3,1	Đất rừng đặc dụng	RDD
3,2	Đất rừng phòng hộ	RPH
3,3	Đất rừng sản xuất	RSX
	Trong đó: Đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên	RSN
4	Đất nuôi trồng thủy sản	NTS
5	Đất chăn nuôi tập trung	CNT
6	Đất làm muối	LMU
7	Đất nông nghiệp khác	NKH

2. Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN)

STT	Loại đất	Ký hiệu
1	Đất ở	OTC
1.1	Đất ở tại nông thôn	ONT
1.2	Đất ở tại đô thị	ODT
2	Đất xây dựng trụ sở cơ quan	TSC
3	Đất quốc phòng, an ninh	CQA
3.1	Đất quốc phòng	CQP
3.2	Đất an ninh	CAN
4	Đất xây dựng công trình sự nghiệp	DSN
4.1	Đất xây dựng cơ sở văn hóa	DVH
4.2	Đất xây dựng cơ sở xã hội	DXH
4.3	Đất xây dựng cơ sở y tế	DYT
4.4	Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo	DGD
4.5	Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao	DTT
4.6	Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ	DKH
4.7	Đất xây dựng cơ sở môi trường	DMT
4.8	Đất xây dựng cơ sở khí tượng thủy văn	DKT
4.9	Đất xây dựng cơ sở ngoại giao	DNG
4.10	Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác	DSK
5	Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp	CSK
5.1	Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp	SCC
5.1.1	Đất khu công nghiệp	SKK
5.1.2	Đất cụm công nghiệp	SKN
5.1.3	Đất khu công nghệ thông tin tập trung	SCT
5.2	Đất thương mại, dịch vụ	TMD
5.3	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	SKC
5.4	Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	SKS
6	Đất sử dụng vào mục đích công cộng	CCC
6.1	Đất công trình giao thông	DGT
6.2	Đất công trình thủy lợi	DTL
6.3	Đất công trình cấp nước, thoát nước	DCT
6.4	Đất công trình phòng, chống thiên tai	DPC
6.5	Đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên	DDD
6.6	Đất công trình xử lý chất thải	DRA
6.7	Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng	DNL
6.8	Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin	DBV
6.9	Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối	DCH
6.10	Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng	DKV
7	Đất tôn giáo	TON
8	Đất tín ngưỡng	TIN
9	Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt	NTD
10	Đất có mặt nước chuyên dùng	TVC
10,1	Đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá	MNC
10,2	Đất có mặt nước dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối	SON
11	Đất phi nông nghiệp khác	PNK

3. Nhóm đất chưa sử dụng (CSD)

STT	Loại đất	Ký hiệu
1	Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật đất đai chưa giao, chưa cho thuê	CGT
2	Đất bằng chưa sử dụng	BCS
3	Đất đồi núi chưa sử dụng	DCS
4	Núi đá không có rừng cây	NCS
5	Đất có mặt nước chưa sử dụng	MCS

Có thể bạn quan tâm:

các loại đất

Đất nuôi trồng thuỷ sản được mã hóa bằng ký hiệu NTS

Luật Đất đai 2024 mang đến nhiều thay đổi trong cách mã hóa và phân loại đất. Việc cập nhật thông tin này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quản lý đất đai, tài sản cũng như tránh các rủi ro pháp lý không đáng có. Đừng quên theo dõi Vietnam Land để cập nhật thêm kiến thức pháp lý nhà đất quan trọng và thông tin thị trường!