Mẫu đơn đề nghị đo đạc đất theo quy định nhà nước năm 2024

Mẫu đơn đề nghị đo đạc đất là một trong những giấy tờ hành chính quan trọng, được sử dụng khi người sử dụng đất muốn cơ quan có thẩm quyền tiến hành đo đạc lại diện tích thửa đất. Nhu cầu này có thể phát sinh trong nhiều trường hợp, chẳng hạn như xác định ranh giới, kiểm tra và đối chiếu diện tích thực tế. Trong bài viết dưới đây, Vietnam Land sẽ giới thiệu mẫu đơn chuẩn và giải đáp những vấn đề thường gặp xoay quanh thủ tục này.

Cơ quan có thẩm quyền đo đạc đất

Trong quá trình thực hiện đo đạc đất, việc xác định đúng cơ quan có thẩm quyền là bước quan trọng giúp thủ tục diễn ra thuận lợi và đúng quy định. Tùy vào từng giai đoạn, từ triển khai đo đạc thực địa đến quản lý hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mỗi cơ quan sẽ đảm nhận một vai trò cụ thể. Dưới đây là thông tin chi tiết về chức năng và trách nhiệm của từng đơn vị liên quan.

Cơ quan có thẩm quyền thực hiện đo đạc đất

Việc đo đạc đất đai cần được thực hiện bởi cơ quan chuyên trách nhằm đảm bảo độ chính xác và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Theo khoản 1 và 2 Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-CP có quy định rõ như sau:

“Điều 13. Văn phòng đăng ký đất đai

1. Vị trí và chức năng

Văn phòng đăng ký đất đai là tổ chức đăng ký đất đai, là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh; có chức năng thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận), đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ địa chính, xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin đất đai, cung cấp dịch vụ công về đất đai và hỗ trợ công tác quản lý nhà nước khác về đất đai trên địa bàn cấp tỉnh.

2. Nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai

a) Thực hiện đăng ký đất đai đối với đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Thực hiện đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

c) Thực hiện đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ địa chính, trích lục bản đồ địa chính; cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận, hủy kết quả đăng ký biến động trên giấy chứng nhận;

…”

Như vậy, Văn phòng đăng ký đất đai chính là cơ quan có thẩm quyền thực hiện các hoạt động đo đạc đất theo quy định, đóng vai trò trung tâm trong việc đảm bảo tính pháp lý và kỹ thuật của hồ sơ đất đai.

Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị thực hiện đo đạc đất theo quy định

Cơ quan chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện việc đo đạc đất

Việc tổ chức đo đạc và chỉnh lý bản đồ địa chính là nhiệm vụ mang tính hệ thống, nhằm phục vụ quản lý nhà nước và cập nhật dữ liệu đất đai trên toàn quốc. Tại Khoản 3 Điều 50 Luật Đất đai 2024 có quy định:

“Điều 50. Đo đạc lập bản đồ địa chính

1. Bản đồ địa chính là cơ sở để phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Việc đo đạc lập bản đồ địa chính được thực hiện chi tiết đến từng thửa đất theo đơn vị hành chính cấp xã; nơi không thành lập đơn vị hành chính cấp xã thì được lập theo đơn vị hành chính cấp huyện.

2. Bản đồ địa chính phải được chỉnh lý khi có sự thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu tố khác có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính và đồng thời được cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc đo đạc lập, chỉnh lý, quản lý bản đồ địa chính ở địa phương và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Như vậy, UBND cấp tỉnh là cơ quan chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện việc đo đạc, lập và chỉnh lý bản đồ địa chính tại địa phương. Đồng thời, đơn vị này cũng có trách nhiệm trong việc cập nhật các thông tin đo đạc vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, đảm bảo dữ liệu luôn chính xác và đồng bộ trên địa bàn quản lý.

UBND cấp tỉnh là đơn vị chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện đo đạc đất

Cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi đo đạc lại, nếu phát sinh thay đổi về diện tích, kích thước, số hiệu thửa đất hoặc sổ đỏ chưa cập nhật bản đồ địa chính, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận để thông tin khớp với kết quả đo đạc. Ngay cả khi không có thay đổi lớn, nếu có nhu cầu làm mới hoặc đổi sổ, người sử dụng đất vẫn có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động được quy định cụ thể như sau:

a) Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài;

b) Chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

c) Tổ chức đăng ký đất đai, chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.”

Tổ chức đăng ký đất đai có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp đăng ký biến động

Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất mới nhất

Hiện tại, Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP không ban hành mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất thống nhất. Người sử dụng đất có thể lập đơn theo hình thức văn bản hành chính, đảm bảo đầy đủ các nội dung như:

• Thông tin người yêu cầu đo đạc lại đất, bao gồm:
  • Họ và tên đầy đủ
  • Ngày tháng năm sinh
  • Số Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân
  • Địa chỉ thường trú
  • Số điện thoại liên hệ
• Lý do cần đo đạc lại diện tích đất, chẳng hạn như để giải quyết tranh chấp đất đai, để làm thủ tục sang tên đất, hay bất kỳ lý do nào khác liên quan đến việc xác định chính xác diện tích đất.
• Cam kết của người viết đơn về sự đúng đắn và chính xác của các thông tin ghi trong đơn.
• Danh mục các tài liệu và giấy tờ cần thiết cần được gửi kèm trong đơn xin đo đạc lại đất, chẳng hạn như hợp đồng mua bán đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản đồ địa chính và các giấy tờ có liên quan khác.
• Chữ ký của người viết đơn.

Mẫu đơn đề nghị đo đạc đất tham khảo

Bạn có thể tải ngay mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất tại đây để sử dụng khi thực hiện thủ tục.

Đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất nộp ở đâu?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 21 Luật Đất đai 2024, được sửa đổi bổ sung bởi khoản 1 Điều 18 Nghị định 151/2024/NĐ-CP, đối với trường hợp xác định lại diện tích đất ở (đo đạc lại diện tích đất), người yêu cầu có thể lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh, gồm:

• Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
• Văn phòng đăng ký đất đai.
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Hình thức nộp hồ sơ có thể thực hiện trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính, tại địa điểm thỏa thuận với Văn phòng đăng ký đất đai hoặc qua Cổng dịch vụ công Quốc gia/Cổng dịch vụ công cấp tỉnh (theo khoản 2 Điều 21 Luật Đất đai 2024).

Có thể nộp đơn đề nghị đo đạc đất tại Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh

Hy vọng rằng thông qua bài viết trên, bạn có thể tham khảo mẫu đơn đề nghị đo đạc đất cũng như nắm được các thông tin quan trọng có liên quan. Đừng quên lưu lại mẫu đơn để sử dụng khi cần thiết và theo dõi các bài viết tiếp theo từ Vietnam Land để cập nhật những thông tin mới nhất về pháp lý đất đai.

Có thể bạn quan tâm:

• Mẫu đơn đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Mẫu sổ đỏ mới áp dụng từ ngày 01/01/2025

• Các quy định hiện hành về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Tổng hợp các loại giấy tờ sử dụng đất được công nhận theo luật hiện hành

• Số phát hành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Cấu trúc & vị trí

• Giải đáp: Nhà dưới 30 m² có được cấp phép xây dựng không?