Phong thủy khi mua nhà cũ: 8 lưu ý không thể bỏ qua

Phong thủy của ngôi nhà cũ không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe mà còn tác động mạnh mẽ đến vận khí và cuộc sống của gia chủ. Để tránh những rủi ro không đáng có và tìm được tổ ấm lý tưởng, hãy cùng Vietnam Land tìm hiểu 8 điều cần lưu ý trước khi quyết định mua nhà cũ nhé!

1. Thế đất, vị trí lô đất và hình dáng tổng thể của nhà

Khi mua nhà cũ, bạn cần quan sát kỹ thế đất và hình dáng khu đất. Theo phong thủy, đất vuông vức, bằng phẳng và cao hơn mặt đường có khả năng tụ khí tốt, từ đó mang lại sự ổn định và phát triển cho người ở. Ngược lại, nếu khu đất méo mó, hình tam giác hoặc nằm thấp hơn mặt đường, dòng khí dễ bị rối loạn, gây ra cảm giác bất an và ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe, tinh thần cũng như tài lộc của gia chủ.

Bạn cũng nên đặc biệt chú ý đến vị trí của ngôi nhà với khu vực xung quanh. Những căn nhà nằm ngay tại ngã ba đường đâm thẳng, gần nghĩa trang, chùa chiền, trạm điện hoặc dưới chân tòa nhà cao tầng thường chịu ảnh hưởng của sát khí hoặc bị che chắn ánh sáng. Những yếu tố này khiến dòng khí trong nhà bị suy yếu, môi trường sống trở nên nặng nề, tù túng và thiếu ổn định lâu dài. Do đó, hãy chọn lựa những căn nhà ở vị trí thông thoáng, môi trường xung quanh lành mạnh, thân thiện.

Hình dáng đất và vị trí ảnh hưởng trực tiếp đến luồng khí và vận may của gia chủ

2. Hướng nhà và cấu trúc tổng thể bên trong

Một ngôi nhà có hướng hợp mệnh sẽ giúp thu hút sinh khí, mang đến may mắn và sự ổn định lâu dài. Theo phong thủy Bát trạch, người thuộc Đông tứ mệnh (Khảm, Ly, Chấn, Tốn) nên chọn nhà hướng Bắc, Nam, Đông hoặc Đông Nam. Còn người thuộc Tây tứ mệnh (Càn, Khôn, Cấn, Đoài) sẽ phù hợp với các hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc. 

Ngoài ra, bạn cũng cần cân nhắc đến điều kiện khí hậu thực tế tại nơi sinh sống khi muốn mua lại nhà cũ. Hướng nhà phù hợp với thời tiết sẽ giúp tăng tính tiện nghi trong sinh hoạt. Ví dụ, hướng Đông hoặc Đông Nam thường đón sáng nhẹ vào buổi sớm và tránh được nắng gắt chiều muộn, nhờ đó mà không gian trong nhà luôn mát mẻ, dễ chịu. Trong khi đó, nhà hướng Tây, Tây Nam dễ hấp thụ nhiệt vào buổi chiều, nhưng nếu được thiết kế hợp lý với các giải pháp chống nóng hợp lý thì vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Bên cạnh hướng, thiết kế bên trong ngôi nhà cũng là yếu tố quan trọng mà bạn cần xem xét kỹ. Ngôi nhà nên có bố cục gọn gàng, lối đi rộng rãi, không có nhiều vách ngăn bất hợp lý và số lượng cửa/cửa sổ phù hợp để ngôi nhà luôn thoáng khí và có đủ ánh sáng. Ngoài ra, bạn nên ưu tiên những ngôi nhà có kết cấu tổng thể và kết cấu các phòng vuông vức, cân đối, hạn chế kiểu nhà méo mó, khuyết góc vì dễ làm khí tán loạn, ảnh hưởng đến tài vận và sự ổn định lâu dài.

Hướng nhà và dòng khí bên trong quyết định sự hanh thông hay trì trệ của vận khí

Có thể bạn quan tâm:

• 6 giải pháp thiết thực giúp hóa giải lỗi nhà không hợp hướng

• Đại kỵ phong thủy nhà ở và cách hóa giải giúp gia đạo bình an

• Bí quyết bố trí phong thủy trong nhà để hút tài lộc, đón may mắn

• Những nguyên tắc phong thủy bạn cần nhớ khi mua nhà

• Top 15 những điều cấm kỵ khi mua nhà tránh “tài vận tiêu hao”

3. Cửa chính nguyên vẹn và không bị biến dạng

Nếu cửa bị cong vênh, xệ bản lề hoặc nứt vỡ, luồng khí ra vào sẽ bị gián đoạn, gây mất cân bằng âm dương, từ đó ảnh hưởng đến tài vận và sự ổn định của gia chủ. Trong phong thủy, đây còn là dấu hiệu cho thấy nguyên khí đã suy, khí xấu dễ xâm nhập, làm giảm năng lượng tích cực trong nhà.

Ngoài ra, cửa chính xuống cấp cũng có thể phản ánh vấn đề kỹ thuật như nền móng yếu hoặc kết cấu công trình không đảm bảo. Với những căn nhà như vậy, bạn nên đánh giá lại toàn bộ chất lượng công trình và tổng thể phong thủy trước khi quyết định mua. Hãy ưu tiên chọn những ngôi nhà có cửa chính vững chắc, nguyên vẹn, vừa đảm bảo an ninh vừa giúp khí lưu thông hài hòa, mang lại cảm giác ổn định và yên tâm khi sinh sống.

Cửa chính hư hỏng làm gián đoạn dòng khí, ảnh hưởng đến vận khí của cả ngôi nhà

4. Trước cửa từng dán bùa chú hoặc vật trấn trạch lạ

Khi quan sát khu vực trước cửa chính, nếu bạn thấy dấu vết từng dán bùa, treo gương bát quái hay vật trấn trạch bất thường, đây là tín hiệu cho thấy chủ cũ từng gặp bất ổn về phong thủy. Những vật này thường được dùng để hóa giải tà khí, xua đuổi năng lượng xấu hoặc khắc phục lỗi phong thủy nghiêm trọng trong cấu trúc nhà.

Sự xuất hiện của bùa chú cho thấy ngôi nhà không còn giữ được trường khí nguyên bản, có thể từng trải qua các biến cố như hao tài, bệnh tật hoặc mâu thuẫn kéo dài. Dù bùa đã được tháo bỏ, năng lượng còn sót lại vẫn có thể ảnh hưởng đến sinh khí chung nếu không được xử lý đúng cách.

Trong trường hợp bạn cảm thấy ngôi nhà phù hợp về vị trí, hướng và giá cả, hãy chủ động tìm hiểu thêm về lịch sử sử dụng trước đó. Việc nắm rõ nguyên nhân khiến chủ cũ phải dùng đến các biện pháp trấn trạch sẽ giúp bạn đánh giá mức độ ảnh hưởng hiện tại, đồng thời đưa ra phương án hóa giải phù hợp nếu quyết định mua.

Bùa trấn trạch trước cửa là dấu hiệu ngôi nhà từng có vấn đề về phong thủy

5. Ban công, sân thượng có dấu hiệu rêu mốc hoặc bị bỏ hoang

Ban công và sân thượng là nơi đón khí và ánh sáng, giữ vai trò cân bằng năng lượng giữa bên ngoài và bên trong ngôi nhà. Nếu những khu vực này xuất hiện rêu mốc, ẩm thấp hoặc bị bỏ hoang, đó là dấu hiệu cho thấy dương khí không lưu thông, âm khí tích tụ lâu ngày. Về mặt phong thủy, tình trạng này làm suy yếu trường khí, khiến gia chủ dễ gặp chuyện u ám, trì trệ trong tinh thần lẫn công việc.

Ngoài ra, rêu mốc còn phản ánh việc ngôi nhà có hệ thống thoát nước kém hoặc không được chủ cũ chăm sóc thường xuyên. Về lâu dài, điều này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây bất tiện trong sinh hoạt như gây trơn trượt, ẩm thấp hay phát sinh mùi khó chịu, đặc biệt là vào mùa mưa. Đừng quên chú ý những chi tiết này khi xem nhà nhé!

Khí âm tích tụ tại ban công dễ gây suy giảm vận khí và sức khỏe

6. Lịch sử và tình trạng của ngôi nhà trước khi mua

Phong thủy không chỉ dựa vào vị trí hay hướng nhà mà còn chịu ảnh hưởng bởi những năng lượng hình thành trong quá trình sử dụng. Một ngôi nhà từng có liên quan đến kiện tụng, phá sản, tai nạn hoặc bị ngân hàng thu hồi thường mang theo trường khí bất ổn. Dù vẻ ngoài có thể được tân trang chỉn chu, năng lượng bên trong vẫn có thể ảnh hưởng âm thầm đến sức khỏe, công việc và sự hòa thuận trong gia đình.

Trước khi mua, nên tìm hiểu rõ hoàn cảnh dẫn đến việc chuyển nhượng. Nếu chủ cũ rời đi vì phát triển công việc, chuyển đến nơi sống tốt hơn thì đó là dấu hiệu tích cực. Ngược lại, nếu ngôi nhà gắn liền với biến cố như ly hôn, nợ nần hay bệnh tật kéo dài thì cần xem xét kỹ lưỡng hơn. Bên cạnh đó, việc kiểm tra hồ sơ pháp lý, thông tin sử dụng đất trước đây và trao đổi với người dân sống xung quanh sẽ giúp bạn có đánh giá rõ ràng và khách quan hơn về ngôi nhà.

Quá khứ ngôi nhà ảnh hưởng trực tiếp đến trường khí hiện tại

7. Căn nhà đã qua đại trùng tu hoặc sửa chữa lớn

Khi một căn nhà cũ được cải tạo quá nhiều so với hiện trạng ban đầu, đó có thể là dấu hiệu cho thấy cấu trúc hoặc phong thủy vốn có từng tồn tại vấn đề. Những thay đổi lớn như dời cửa chính, mở rộng không gian, thay đổi vị trí cầu thang hay vách ngăn đều có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cách luồng khí vận hành trong nhà. Chẳng hạn, cầu thang là nơi dẫn khí giữa các tầng. Do đó, nếu bị dời hoặc thiết kế lại không phù hợp, dòng khí sẽ bị đứt đoạn, dễ gây trì trệ trong công việc và ảnh hưởng đến sức khỏe của người ở.

Một số trường hợp sửa chữa toàn bộ nhà ở mức độ lớn cũng có thể nhằm che giấu lỗi kết cấu như móng yếu, nhà từng bị thấm dột nghiêm trọng hoặc phạm lỗi phong thủy nặng. Vì vậy, nếu gặp ngôi nhà vừa hoàn tất sửa chữa nhưng đã rao bán, bạn nên tìm hiểu rõ lý do cải tạo và yêu cầu hồ sơ sửa chữa minh bạch. Ngoài ra, nên tham khảo ý kiến từ người dân xung quanh để có thêm góc nhìn thực tế trước khi quyết định.

Tu sửa lớn có thể là dấu hiệu che giấu lỗi phong thủy nghiêm trọng

8. Tổng hòa khí – ánh sáng – luồng gió trong nhà

Khi đi xem nhà, ngoài các yếu tố như vị trí, giá cả hay kết cấu, bạn hãy dành thời gian để cảm nhận không gian bên trong. Ngôi nhà có sáng sủa không? Có gió lưu thông tự nhiên hay bị bức bí? Có mùi ẩm mốc, khó chịu hoặc cảm giác lạnh lẽo bất thường không?

Theo phong thủy, nhà sáng sủa, khí lưu thông đều và không gian thoải mái sẽ giúp sinh khí vận hành thuận lợi, từ đó hỗ trợ sức khỏe, tinh thần và tài lộc cho gia chủ. Ngược lại, nếu nhà tối tăm, bí gió hoặc khiến bạn cảm thấy u ám ngay từ lần đầu bước vào, rất có thể dòng khí bên trong đang rối loạn hoặc bị tích tụ. Đây là dấu hiệu không nên bỏ qua khi cân nhắc chọn mua.

Cảm nhận đầu tiên đôi khi chính là tín hiệu rõ nhất về phong thủy

Tóm lại, việc chọn mua nhà không chỉ dựa vào vị trí hay giá cả, mà còn cần quan sát kỹ các dấu hiệu phong thủy để đảm bảo không gian sống hài hòa, vượng khí và lâu dài. Hy vọng những gợi ý trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt hơn khi tìm kiếm tổ ấm cho gia đình. Nếu bạn quan tâm đến phong thủy nhà ở, hãy theo dõi Vietnam Land để biết thêm nhiều mẹo và thông tin hữu ích nhé!