Tiến độ dự án Eco Smart City cập nhật mới nhất 2025

Dự án Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được khởi công từ năm 2022 với kỳ vọng trở thành một khu phức hợp thông minh mang dấu ấn biểu tượng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) với tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu hơn 20.100 tỷ đồng, sau đó đề xuất điều chỉnh lên 57.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay tiến độ của Eco Smart City vẫn gặp nhiều trở ngại.

Tình hình triển khai tính đến 2025

Sau ba năm kể từ ngày khởi công, khu đất rộng 7,4ha tại phân khu 2A Thủ Thiêm của Eco Smart City đến nay vẫn mới chỉ dừng ở khâu san lấp mặt bằng và dựng hàng rào tạm. Kế hoạch phát triển 11 tòa tháp cao từ 5 đến 50 tầng với các chức năng thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp vẫn chưa thành hình. Vị trí đắc địa cùng quy mô hoành tráng của dự án khiến sự chậm trễ này càng trở nên đáng chú ý.

Eco Smart City chỉ mới dừng lại ở khâu san lấp mặt bằng và dựng rào tạm

Vấn đề pháp lý và kiến nghị của chủ đầu tư

Theo Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, dự án đã gặp nhiều khó khăn kể từ khi ký hợp đồng với UBND TP.HCM vào năm 2017. Những thay đổi trong môi trường kinh doanh trong và ngoài nước cùng với sự gia tăng chi phí phát triển dự án (bao gồm nguyên vật liệu, nhân công và giá đất) đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ.

Trong quá trình triển khai, Lotte Properties HCMC cũng đã đề xuất một số thay đổi quan trọng, bao gồm:

• Điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 57.000 tỷ đồng, cao gấp gần ba lần so với kế hoạch ban đầu.
• Thay đổi cơ cấu góp vốn và bổ sung một công ty thành viên vào liên danh bốn nhà đầu tư hiện tại (Lotte Asset Development Co., Ltd., Lotte Shopping Co., Ltd., Lotte Hotel Co., Ltd., và Lotte E&C Co., Ltd.).
• Gia hạn tiến độ và giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan.

Cuối năm 2024, Lotte Properties HCMC đã gửi văn bản đến UBND TP.HCM, nêu rõ các khó khăn và đề nghị tổ chức buổi làm việc để tìm giải pháp tháo gỡ. Đến cuối tháng 6/2025, một cuộc họp đã diễn ra giữa chủ đầu tư và lãnh đạo thành phố, nhưng kết quả cụ thể vẫn chưa được công bố.

Phối cảnh Eco Smart City sau khi hoàn thiện

Eco Smart City được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng mới tại Thủ Thiêm, với thiết kế hiện đại và vị trí chiến lược. Tuy nhiên, sau tám năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và ba năm từ lễ khởi công, công trình vẫn trong trạng thái “án binh bất động”. Việc triển khai tiếp theo phụ thuộc vào khả năng tháo gỡ các vướng mắc giữa Lotte Properties HCMC và chính quyền TP.HCM. 

Để theo dõi thêm các cập nhật mới nhất về dự án này và nhiều dự án bất động sản khác, mời bạn truy cập chuyên mục Tin tức dự án từ Vietnam Land.