Thủ tục và chi phí sang tên chung cư mới nhất hiện nay 2024

Đánh giá bài viết

Khi chuyển nhượng và sang tên nhà chung cư, các bên cần nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân tương tự như chuyển nhượng nhà. Thủ tục và phí sang tên chung cư cần căn cứ theo các quy định pháp luật năm 2024.

Trong bài viết dưới đây hãy cùng Vietnam Land tìm hiểu chi tiết các vấn đề xoay quanh loại chi phí này nhé!

Quy trình thủ tục sang tên chung cư căn hộ theo quy định mới nhất

1. Hồ sơ cần có

Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần có khi thực hiện các giao dịch liên quan đến căn hộ:

Giấy tờ tùy thân bao gồm CMND, sổ hộ khẩu, Giấy xác nhận đăng ký kết hôn, và các tài liệu liên quan.
Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất (bản gốc và bản sao).
Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ.
Bản vẽ kỹ thuật của căn hộ (nếu có).
Các giấy tờ có liên quan như biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng có liên quan đến căn hộ.

Sử dụng đúng và đầy đủ các giấy tờ này là quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và hợp lệ của giao dịch liên quan đến căn hộ.

2. Quy trình các bước

Quy trình chuyển nhượng căn hộ gồm các bước sau:

Bước 1: Cả hai bên mua bán căn hộ đến Văn phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc tặng căn hộ chung cư.

Bước 2: Khi hồ sơ được nộp và phê duyệt tại văn phòng công chứng, cả hai bên mua bán cần kê khai các loại thuế và phí liên quan, bao gồm:

Bản chính hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng.
Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền.
Bên mua ký 02 tờ khai lệ phí trước bạ.
Bên bán ký 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
Bản sao có chứng thực của CMND và sổ hộ khẩu của cả hai bên mua bán.

Bước 3: Sau khi nộp thuế và phí, cả hai bên thực hiện thủ tục kê khai hồ sơ chuyển nhượng bao gồm:

Đơn đề nghị đăng ký biến động.
Hợp đồng chuyển nhượng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà (bản gốc).
Giấy chứng minh thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).
Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng.
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Sau khi hoàn thành các bước trên, thời gian để hoàn tất việc sang tên sổ hồng là 15 ngày tính từ ngày hồ sơ được phê duyệt.

Thuế phí sang tên chung cư căn hộ mới nhất hiện nay là bao nhiêu?

1. Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân: Nộp sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng. Trong một số trường hợp, thuế này có thể được miễn cho các mối quan hệ gia đình như cha mẹ với con cái, người chồng với vợ, và các trường hợp khác.

2. Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ: Chiếm 0,5% giá trị chuyển nhượng tài sản, do bên mua hoặc thỏa thuận khác nộp. Thời điểm nộp là khi đăng ký quyền sử dụng căn hộ.

3. Lệ phí cấp sổ đỏ

Lệ phí cấp sổ đỏ (từ 50.000 – 100.000 đồng)

4. Một số lệ phí khác

Ngoài ra, còn có các khoản phí khác các phí phát sinh khác như thẩm định, địa chính, theo quy định của cơ quan chức năng.

Kết luận

Quá trình sang tên chung cư đòi hỏi tuân thủ thủ tục công chứng và nộp các khoản phí như thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Điều này là quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và pháp lý của giao dịch.

Trên đây là toàn bộ thông tin về phí sang tên chung cư mà Vietnam Land muốn chia sẻ với bạn đọc. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập Vietnamland.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ.