Đất trồng cây hàng năm khác là gì và gồm những loại đất nào?

Đánh giá bài viết

Đất trồng cây hàng năm khác là một loại đất nông nghiệp đóng vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp, mang lại nguồn thu nhập và đảm bảo an ninh lương thực cho đất nước. Tuy nhiên, đất trồng cây hàng năm khác là gì và những quy định nào liên quan đến loại đất này vẫn còn là vấn đề chưa được nhiều người nắm rõ.

Bài viết này Vietnam Land sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin chi tiết về loại đất này, bao gồm định nghĩa và ký hiệu của nó. Qua đó, bạn sẽ hiểu rõ hơn về đất trồng cây hàng năm khác và cách nhận biết nó trong thực tế.

Đất trồng cây hàng năm khác là gì?

Theo điểm a khoản 1 Điều 8 của Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp, bao gồm đất bằng và đất nương rẫy dùng để trồng cây hàng năm khác.

Theo Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư này, đất trồng cây hàng năm khác được sử dụng để trồng các loại cây có chu kỳ sản xuất và thu hoạch trong vòng không quá 01 năm. Điều này cũng áp dụng cho cây được lưu gốc để thu hoạch trong tối đa 05 năm và cây trồng theo chế độ canh tác không thường xuyên theo chu kỳ.

Cụ thể, đất trồng cây hàng năm khác không bao gồm đất trồng lúa mà dùng để trồng các loại cây như:

– Rau, màu, cây dược liệu, mía, đay, gai, cói, sả, dâu tằm;

– Cỏ trồng hoặc cỏ tự nhiên có cải tạo để chăn nuôi gia súc.

Đất trồng cây hàng năm khác ký hiệu là gì?

Ký hiệu của đất trồng cây hàng năm khác là một vấn đề được nhiều người quan tâm khi đọc bản đồ địa chính trong Sổ đỏ. Theo quy định tại Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, loại đất này được ký hiệu là HNK.

Việc nhận biết chính xác ký hiệu HNK không chỉ giúp đọc bản đồ địa chính một cách chính xác mà còn hỗ trợ trong việc thống kê, kiểm kê diện tích đất trồng cây hàng năm khác tại các địa phương trên cả nước. Điều này giúp Nhà nước quản lý đất đai hiệu quả và giải quyết các tranh chấp liên quan đến thửa đất.

Phân loại đất trồng cây hàng năm khác

Như đã đề cập ở phần 1, đất trồng cây hàng năm khác được chia thành hai loại: đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác. Theo Phụ lục 1 của Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, cụ thể như sau:

Đất bằng trồng cây hàng năm khác (BHK): Là loại đất phẳng nằm ở đồng bằng, thung lũng hoặc cao nguyên, được sử dụng để trồng các loại cây hàng năm khác.
Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác (NHK): Là loại đất trên các sườn đồi, núi dốc, được sử dụng để trồng các loại cây hàng năm khác, bao gồm cả việc trồng cây không thường xuyên nhưng theo chu kỳ.

Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm khác bao nhiêu?

Theo Điều 129 Luật Đất đai 2013, hạn mức giao đất trồng cây hàng năm khác được quy định như sau:

Tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long, diện tích đất giao không quá 3ha. Đối với các khu vực còn lại, hạn mức không vượt quá 2ha.
Trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình được giao nhiều loại đất khác nhau, tổng diện tích đất được giao không được vượt quá 5ha.
Đối với diện tích đất nông nghiệp mà hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng ngoài địa bàn xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, nếu là đất được giao không thu tiền sử dụng đất thì vẫn được tiếp tục sử dụng, nhưng diện tích này sẽ được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp của mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân.

Lưu ý: Diện tích đất nông nghiệp mà hộ gia đình hoặc cá nhân nhận thông qua các hình thức chuyển nhượng, thuê, thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người khác, hoặc nhận khoán, hay được Nhà nước cho thuê đất sẽ không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp.

Thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm khác bao lâu?

Theo Điều 126 Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp, được quy định cụ thể như sau:

Đối với cá nhân và hộ gia đình được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất: Thời hạn sử dụng là 50 năm. Khi hết thời hạn, nếu có nhu cầu, họ có thể tiếp tục sử dụng đất với thời hạn thêm 50 năm.
Đối với cá nhân và hộ gia đình được Nhà nước cho thuê đất: Thời hạn sử dụng đất tối đa là 50 năm. Sau khi hết thời hạn thuê, nếu có nhu cầu, họ sẽ được Nhà nước xem xét để tiếp tục cho thuê.

Trong trường hợp gia hạn sử dụng đất, cần chú ý:

Đối với đất sử dụng trực tiếp vào sản xuất nông nghiệp: Được tiếp tục sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn.
Đối với đất do các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng vào các mục đích như sản xuất nông nghiệp, kinh doanh thương mại, dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp, hoặc thực hiện các dự án đầu tư: Khi hết thời hạn sử dụng, phải tiến hành thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất.

Bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản về đất trồng cây hàng năm khác là gì, bao gồm khái niệm, đặc điểm, phân loại, quy định liên quan và giải pháp phát triển. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng to lớn của loại đất này và có định hướng khai thác, sử dụng hiệu quả để góp phần vào sự phát triển chung của ngành nông nghiệp.

Nếu còn thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ Vietnam Land để được hỗ trợ và giải đáp thông qua: